Airvault et ses prix immobiliers

Airvault et ses prix immobiliers

Vous avez un projet immobilier à Airvault ? Ces informations sur le marché dans le secteur vous accompagneront dans vos recherches.

Que se passe-t-il du côté de l'immobilier ancien ?

Nous avons fait le choix de nous concentrer sur le bâti ancien pour décrire l'offre airvaudaise car c'est celui que l'on retrouve le plus en France. Le volume des ventes sur le marché du logement est resté, au début des années 2000, à un niveau raisonnable. En dépit des fluctuations du marché, il s'est maintenu à 800 000 opérations à l'année.

En 2008, c'est la crise financière des « subprimes » aux États-Unis qui a emporté avec elle le marché immobilier et l'économie mondiale. Le nombre de transactions (564 000 environ en 2008) et les prix, dans ces circonstances, sont partis à la baisse. À retenir que les prix reprennent vite et arrivent à un nouveau pic en 2011/2012.

Les prix ont de nouveau diminué jusqu'en 2013 en raison de la situation du marché de l'immobilier. Finalement, une nouvelle phase ascendante les a amenés à un nouveau record en 2018. Une augmentation exceptionnelle est constatée sur le plan des ventes. En janvier 2020, elles ont excédé le million sur un an.

Le moteur de la demande ? La baisse des taux d'intérêt, qui a rendu plus facile l'accès à la propriété. Malgré un contexte complexe en 2020, le marché paraît résilient. Mais ses résultats pour l'année sont encore incertains car soumis à l'épidémie de Covid-19 et affectés par la suspension de l'activité pendant le confinement.

À quoi faut-il s'attendre avec l'immobilier airvaudais ?

Le prix moyen des maisons y est en ce moment de 861 €/m². On a compté à Airvault 1 954 € du m² pour la transaction la plus onéreuse effectuée en 2019 (Rue De La Tudale), alors que le prix moyen au mètre carré s'élève à 831 €/m². Les maisons de 3 à 4 pièces suscitent un grand engouement dans le marché immobilier : ce sont les ventes majoritaires. Les résidences principales sont largement majoritaires à Airvault, avec 1 544 unités. D'un autre côté, la commune répertorie également 89 résidences secondaires la même année.

39 biens ont été vendus à Airvault récemment. De quoi trouver des ressources pour alimenter votre estimation immobilière.

Pour connaître le prix juste et fiable de votre bien immobilier, les agents immobiliers de la région peuvent vous épauler. Ils sauront employer, parallèlement à la base de biens vendus dont ils disposent, leur expérience et leur savoir-faire pour optimiser la mise en vente de votre logement.