Les prix immobiliers à Airvault

Les prix immobiliers à Airvault

Les informations qui suivent vous seront utiles pour penser à votre acquisition immobilière à Airvault.

Marché de l'immobilier ancien : quelques chiffres sur la tendance de fond

En France, l'immobilier ancien est le plus présent. Par conséquent, nous avons choisi de l'aborder afin de parler du marché immobilier airvaudais. Le marché du logement a pu se montrer changeant au début des années 2000. Toutefois, le niveau de transactions est demeuré à un volume correct, enregistrant autour de 800 000 opérations par an.

L'immobilier et l'économie mondiale ont dû gérer les effets de la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, survenue en 2008. Une chute importante du nombre de ventes (soit 564 000 en 2008) a affecté les prix. Ceux-ci sont vite remontés, pour rejoindre un nouveau pic en 2011/2012.

Plus tard, les prix ont traversé une autre étape de baisse jusqu'en 2013. Puis, un mouvement haussier les a emmenés au seuil record de 2018. 1 073 000 : c'est la quantité record de transactions réalisées sur un an, recensées en janvier 2020.

La hausse de la demande vécue par le marché s'explique par des taux d'intérêt en baisse, qui ont rendu possible un accès plus large à la propriété. Si l'année 2020 commence plutôt bien, la crise sanitaire va venir altérer la trajectoire du marché. Impactés par la suspension de ses activités durant le confinement, ses résultats annuels restent flous et soumis à la situation sanitaire.

À quoi faut-il s'attendre avec le marché de l'immobilier airvaudais ?

Le marché immobilier local révèle actuellement un coût moyen de 861 €/m² pour les maisons. Tandis que certains biens s'achètent à 211 € du m² (Guichardiere), les tarifs les plus élevés du marché à Airvault peuvent atteindre 1 954 € du m² (Rue De La Tudale). En moyenne, il faut compter 831 €/m² pour l'achat d'un logement. Les maisons de 3 à 4 pièces constituent les meilleures ventes sur le marché du logement. Le paysage des logements y est composé de résidences principales (1 544), mais aussi de résidences secondaires qui représentent 89 habitations.

Les 39 transactions qui se sont faites dernièrement à Airvault donnent des indicateurs intéressants à prendre en compte dans votre estimation immobilière.

Votre bien immobilier est proposé à la vente ? Pour réaliser une évaluation juste et fiable de votre bien, les spécialistes de l'immobilier du secteur ajouteront à leur savoir-faire les données objectives de leur base de logements vendus.