Vendre son appartement à Agen en 2024 : 7 astuces pour une vente rapide

1. Un marché immobilier attractif

Avec un prix moyen de vente des appartements en 2023 de 163 436 €, Agen offre des opportunités intéressantes pour les vendeurs. Le prix minimum de vente en 2023 était de 24 000 €, tandis que le prix maximum atteignait 890 000 €. La surface moyenne des appartements vendus était de 53 m² et le loyer moyen s'élevait à 10 €/m²/mois.

2. Des prix compétitifs par rapport au département

Au niveau départemental, le loyer moyen des appartements est inférieur à celui d'Agen, ce qui peut être un atout pour attirer des locataires. En revanche, le prix de vente moyen des appartements est supérieur à celui de la ville, ce qui peut être un avantage pour les vendeurs.

3. Une situation favorable au niveau régional

Dans la région Nouvelle-Aquitaine, le loyer moyen des appartements est également inférieur à celui d'Agen, ce qui peut être un argument pour les propriétaires souhaitant louer leur bien. En revanche, le prix de vente moyen des appartements est supérieur à celui de la ville, ce qui peut être un atout pour les vendeurs.

4. Des prix compétitifs à l'échelle nationale

Au niveau national, le loyer moyen des appartements est inférieur à celui d'Agen, ce qui peut être un avantage pour les propriétaires souhaitant louer leur bien. En revanche, le prix de vente moyen des appartements est supérieur à celui de la ville, ce qui peut être un atout pour les vendeurs.

5. Une ville dynamique et équilibrée

Avec une part d'étudiants de 7 %, Agen offre un cadre de vie équilibré entre jeunes et moins jeunes. La part des retraités s'élève à 25 % et celle des 35-50 ans à 21 %. Cette diversité de population peut être un atout pour les vendeurs, attirant ainsi un large panel d'acheteurs potentiels.

6. Un marché immobilier en constante évolution

En se basant sur les données des années passées, on peut constater que le marché immobilier à Agen est en constante évolution. En 2023, le nombre de ventes d'appartements était de 465, ce qui montre une forte activité dans le secteur. Cette tendance peut être un avantage pour les vendeurs, avec une demande potentielle importante.

7. Des astuces pour une vente rapide

Pour vendre rapidement votre appartement à Agen, voici quelques astuces à suivre : soignez la présentation de votre bien, fixez un prix compétitif, faites appel à un agent immobilier local, utilisez les réseaux sociaux pour promouvoir votre annonce, organisez des visites virtuelles, et négociez avec les potentiels acheteurs.

En conclusion, vendre son appartement à Agen en 2024 peut être une opportunité intéressante pour les vendeurs, avec un marché immobilier attractif et des prix compétitifs. En suivant ces 7 astuces, vous pourrez vendre rapidement votre bien dans cette ville dynamique du Lot-et-Garonne.

Votre bien immobilier sera soumis à la vente dans les meilleures conditions, grâce à l'expertise des agents immobiliers du secteur. Ils emploieront, en plus de leur savoir-faire, une base de logements vendus pour faire l'estimation la plus juste possible de votre bien. En effet, le marché immobilier a évolué depuis les dernières données recueillies. Nous vous recommandons donc de faire le point avec votre agence Laforêt qui dispose de chiffres récents.