Zoom sur les prix immobiliers à Villefranche-sur-Saône

Zoom sur les prix immobiliers à Villefranche-sur-Saône

En cas de projet immobilier à Villefranche-sur-Saône, ces renseignements sur le marché dans le secteur vous seront précieux.

Focus sur le marché de l'immobilier ancien

C'est le segment que nous avons choisi pour ce survol de l'immobilier caladois car il est majoritaire en France. Au début des années 2000, autour de 800 000 transactions par an étaient recensées sur le marché immobilier. Les fluctuations de l'époque ont donc laissé le nombre des ventes à un niveau raisonnable.

Du fait de la crise des « subprimes » aux États-Unis en 2008, c'est le marché de l'immobilier et l'économie dans son ensemble qui se sont effondrés. Le volume de transactions (564 000 au même moment) et les prix n'esquivent pas la crise financière, tous deux affectés par une chute sévère. Sur le plan des prix, on a noté une reprise fulgurante et l'enregistrement d'un nouveau seuil record en 2011/2012.

Les chiffres endurent une nouvelle baisse jusqu'en 2013, pour ensuite grimper et afficher un nouveau record en 2018. En janvier 2020, le marché constate un score historique. En effet, sur un an, la quantité de ventes réalisées se tient à 1 073 000.

La progression de la demande a une incidence importante sur les taux d'intérêt, en baisse ces deux dernières années. Malgré les incertitudes propres à l'année 2020, le marché a l'air résilient. En cas de diminution du nombre des transactions, la cause se trouverait donc plutôt du côté des activités à l'arrêt, que du désintéressement des acquéreurs.

Les tendances du marché immobilier caladois

Afin d'acquérir un bien sur ce marché actuel, vous devrez compter sur un prix moyen de 2 446 €/m² pour une maison et 1 977 €/m² pour un appartement. En 2019, c'est un logement à 3 713 € du m² qui s'est vendu le plus cher à Villefranche-sur-Saône (Rue Guillaume Trollieur). Sur le marché du logement, les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces constituent la plupart des ventes. À Villefranche-sur-Saône, le plus récent relevé comptait 16 901 résidences principales. Des logements largement majoritaires par rapport aux  283 résidences secondaires.

Les 469 transactions qui se sont faites dernièrement à Villefranche-sur-Saône donnent des marqueurs précieux à prendre en compte dans votre évaluation immobilière.

Pour connaître le prix précis et fiable de votre bien immobilier, les agents immobiliers de la région peuvent vous conseiller. Ils sauront utiliser, parallèlement à la base de biens vendus dont ils bénéficient, leur expérience et leur savoir-faire pour optimiser la mise en vente de votre logement.