Villefranche-sur-Saône : les prix immobiliers dans le détail

Villefranche-sur-Saône : les prix immobiliers dans le détail

Voici des renseignements sur le marché de l'immobilier à Villefranche-sur-Saône ; ils vous seront utiles dans le cadre de vos démarches.

L'évolution globale du marché de l'immobilier ancien

C'est le marché que nous avons choisi pour ce survol du marché immobilier caladois car il est majoritaire en France. Au début des années 2000, le marché du logement assurait autour de 800 000 transactions par an. Un volume raisonnable, à une période rythmée par quelques oscillations.

Le marché de l'immobilier et l'économie ont souffert de la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008. Ce phénomène a durement baissé le volume de ventes (564 000 l'année du début de la crise) et a mené les prix à la baisse. Ils ont cependant vite remonté pour égaler un nouveau record en 2011/2012.

Les chiffres endurent une nouvelle baisse jusqu'en 2013, pour ensuite grimper et enregistrer un nouveau niveau exceptionnel en 2018. Un nouveau niveau est atteint en janvier 2020, lorsque la quantité de transactions réalisées en une année va au-delà du million pour atteindre 1 073 000 opérations.

C'est grâce à la diminution des taux d'intérêt ces deux dernières années qu'on a eu accès plus aisément à la propriété. Par conséquent, la demande a augmenté. En 2020, l'immobilier a dû faire avec l'arrêt de ses activités lors des deux mois du confinement. S'il se montre plutôt résilient, il est encore difficile d'estimer exactement l'impact de la crise.

Informations sur le marché immobilier caladois

Le marché de l'immobilier laisse apparaître, entre 2018 et 2020, une hausse des prix de 2,59 %. Pour une maison dans la commune, il faut prévoir un prix moyen de 2 446 €/m², alors que pour un appartement sur place, il convient de compter 1 977 €/m². La vente la plus onéreuse en 2019 était d'une valeur de 3 713 € du m² (Rue Guillaume Trollieur). Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces sont les biens les plus plébiscités sur le marché du logement. Sur toutes les habitations comptabilisées à Villefranche-sur-Saône, les résidences principales sont largement majoritaires (16 794). La ville a recensé aussi  157 résidences secondaires la même année.

Les 469 transactions réalisées dernièrement à Villefranche-sur-Saône peuvent ainsi vous aiguiller.

La base d'informations des biens immobiliers vendus que possèdent les professionnels de l'immobilier sera un outil qui, s'ajoutant à leur expertise, vous permettra d'avoir une évaluation juste et fiable de votre logement destiné à la vente.