Exposé des prix immobiliers à Yerres

Exposé des prix immobiliers à Yerres

Si vous avez des projets immobiliers à Yerres, ces renseignements sur l'offre des environs vous aideront dans vos multiples démarches.

État des lieux de l'immobilier ancien

Nous avons choisi une analyse du bâti ancien pour le marché immobilier yerrois car c'est celui qui est le plus répandu en France. Les variations vécues par le marché du logement au début des années 2000 ne l'ont pas empêché de maintenir un niveau correct de transactions, comptant autour de 800 000 opérations par an.

Avec la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, le marché de l'immobilier et l'économie mondiale ont traversé des secousses notables. Le nombre des ventes (564 000 en cette première année de crise) et les prix ont enduré une chute sévère à la suite de ces événements. La reprise assez efficace de la hausse des prix leur a permis d'enregistrer un nouveau seuil exceptionnel en 2011/2012.

Mais cette évolution ne dure pas et, jusqu'en 2013, ils repartent à la baisse. S'ensuit une phase de croissance pendant laquelle ils atteignent un autre record en 2018. Avec 1 073 000 transactions effectuées en un an, le marché affiche un nouveau niveau exceptionnel en janvier 2020.

Une baisse des taux d'intérêt ces deux dernières années a simplifié l'accès à la propriété et fait s'accroître la demande. En dépit des doutes propres à l'année 2020, le marché semble résilient. En cas de baisse du volume des ventes, la cause se situerait de ce fait davantage du côté des activités à l'arrêt, que du désintéressement des acheteurs.

Immobilier yerrois : état des lieux et chiffres clés

Si votre cœur balance actuellement entre maison et appartement, n'oubliez pas que le prix moyen y est de 3 627 €/m² pour les maisons et 2 881 €/m² pour les appartements. La transaction la plus coûteuse en 2019, à Yerres, a concerné un logement (Rue Thesee) qui a trouvé preneur à 6 440 € du m². En comparaison, on y comptait en moyenne 3 200 €/m² pour un bien. Sur le marché immobilier, les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 3 à 4 pièces forment la plupart des ventes. Les résidences principales sont largement majoritaires à Yerres, avec 11 989 habitations contre 92 résidences secondaires.

À Yerres, les dernières ventes (dans le cas présent, 512) peuvent vous être utiles dans votre évaluation immobilière en vous fournissant des informations pertinentes.

Le savoir-faire des agents immobiliers de la région, cumulé à l'emploi de leur base de biens immobiliers vendus, vous assurera une estimation précise et fiable de votre logement afin de le proposer à la vente.