Vitry-Le-François : étude des prix immobiliers

Vitry-Le-François : étude des prix immobiliers

Pour votre projet immobilier à Vitry-Le-François, nous vous proposons des renseignements sur le marché local qui vous seront précieux pour vos démarches.

Immobilier ancien : quelle est la tendance globale ?

C'est le marché que nous avons retenu pour ce survol du marché immobilier vitryat car il est prédominant en France. Le marché du logement a assuré, au début des années 2000, un volume de ventes satisfaisant. Malgré des variations, on en répertoriait autour de 800 000 par an.

Le déclenchement de la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas ménagé le marché de l'immobilier et l'économie internationale. Cette situation a durement diminué le nombre de transactions (564 000 l'année du début de la crise) et a mené les prix à la baisse. Ils ont toutefois vite remonté pour atteindre un nouveau record en 2011/2012.

Puis, jusqu'en 2013, ils sont soumis à la baisse subie à ce moment par le marché immobilier. Ils reprennent leur progression vers un nouveau pic en 2018. Le marché note un record au niveau des ventes en janvier 2020. Sur l'année, elles rejoignent un autre sommet à 1 073 000.

Le moteur de la demande ? La diminution des taux d'intérêt, qui a rendu plus facile l'accès à la propriété. En raison de l'épidémie, 2020 est une zone floue pour l'immobilier. Quoique résilient, celui-ci a gelé ses activités durant les deux mois de confinement et reste soumis à l'avancée de l'épidémie.

Marché de l'immobilier vitryat : où en est-on ?

En ce moment, les maisons s'y achètent à 952 €/m² en moyenne, et les appartements s'y vendent à 890 €/m². En 2019, c'est un bien à 1 348 € du m² qui s'est vendu le plus cher à Vitry-Le-François (Rue Du Petit Parc). Le détail des transactions révèle que les appartements de 3 à 4 pièces et les maisons de 4 à 5 pièces sont les plus sollicités. Le recensement le plus récent effectué à Vitry-Le-François montre que les résidences principales sont largement majoritaires, avec 5 912 habitations. Par comparaison, la même année, la petite ville accueillait 73 résidences secondaires.

On peut par conséquent prendre en compte les 136 logements qui se sont vendus récemment à Vitry-Le-François.

Des informations précises sur les transactions immobilières, venant se joindre à l'expertise des professionnels locaux de l'immobilier, vous permettront de mettre votre bien sur le marché après une estimation juste et fiable.