L'actualité des tarifs immobiliers à Vitry-le-François

L'actualité des tarifs immobiliers à Vitry-le-François

L'acquisition d'un logement à Vitry-le-François fait-elle partie de vos projets ? Pour vous aider à le mener à bien, voici divers renseignements utiles.

Point sur le marché de l'immobilier ancien

En France, le bâti neuf est minoritaire. C'est pourquoi, pour évoquer l'offre vitryate, nous avons opté pour le bâti ancien. On constatait, malgré des oscillations au début des années 2000, un volume correct de ventes sur le marché immobilier. Il comptait autour de 800 000 opérations par an.

Avec la crise des « subprimes » aux États-Unis en 2008, c'est l'immobilier et l'économie dans sa globalité qui ont déraillé. Une chute forte du nombre de transactions (soit 564 000 en 2008) a affecté les prix. Ceux-ci sont vite remontés, pour atteindre un nouveau pic en 2011/2012.

Jusqu'en 2013, la tendance est à nouveau à la baisse, avant une reprise qui a conduit l'indicateur à sa valeur record de 2018. Sur le marché, c'est en janvier 2020 que la quantité de ventes effectuées en un an va franchir un niveau record, à 1 073 000.

Pour justifier la hausse de la demande, il faut regarder du côté des taux d'intérêt. La baisse constatée depuis deux ans a favorisé l'accès à la propriété, dopant ainsi la demande. En dépit des interrogations propres à l'année 2020, le marché a l'air résilient. En cas de baisse du volume des transactions, l'explication se situerait de ce fait plutôt du côté des activités à l'arrêt, que du renoncement des acheteurs.

Quelques infos sur le marché de l'immobilier de Vitry-le-François

On note, entre 2018 et 2020, une baisse du prix de vente des biens immobiliers de -4,95 %. En ce moment, le prix moyen y est évalué à 890 €/m² pour un appartement, et 952 €/m² pour une maison. On a relevé à Vitry-le-François 1 348 € du m² pour la vente la plus chère réalisée en 2019 (Rue Du Petit Parc). Concernant les logements les plus plébiscités sur le marché immobilier sur place, on trouve les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 3 à 4 pièces. Les résidences principales sont largement majoritaires à Vitry-le-François, avec 5 772 habitations contre 22 résidences secondaires.

À Vitry-le-François, les dernières ventes (dans le cas présent, 136) peuvent vous être utiles dans votre estimation immobilière en vous proposant des données pertinentes.

Pour vous faire une idée du prix de votre bien à vendre, vous pourrez compter sur les agents immobiliers du secteur (qui mettront à votre service leur sérieux et leur connaissance du marché des environs), mais également sur leur base d'informations au sujet des logements vendus.