Prix immobiliers présentés à Villiers-sur-Marne

Prix immobiliers présentés à Villiers-sur-Marne

Vous avez des objectifs de biens immobiliers à Villiers-sur-Marne ? Nous vous proposons des précisions sur le marché des environs. Elles vous seront utiles dans vos recherches.

Qu'en est-il des prix du parc immobilier ancien ?

En France, le bâti neuf est en minorité. C'est pour cela que, pour aborder l'offre villiéraine, nous avons opté pour le bâti ancien. Le marché de l'immobilier a assuré, au début des années 2000, un niveau de ventes raisonnable. Malgré des fluctuations, on en comptait autour de 800 000 par an.

En 2008, la crise des « subprimes » aux États-Unis a touché le marché immobilier et l'économie planétaire. Le nombre de transactions (564 000 environ en 2008) et les prix, dans ces conditions, sont partis à la baisse. À retenir que les prix reprennent rapidement et arrivent à un nouveau pic en 2011/2012.

Mais, jusqu'en 2013, une baisse globale s'est à nouveau imposée. Par la suite, les prix montent jusqu'à un nouveau sommet en 2018. Le nombre de ventes effectuées en un an bénéficie, en janvier 2020, d'un mouvement à la hausse et excède le million sur un an.

Derrière l'augmentation de la demande, des taux d'intérêt en baisse qui ont simplifié l'accès à la propriété. 2020 est rendue incertaine par son contexte. Une baisse du volume des transactions résulterait cependant davantage d'un arrêt des activités que de l'abandon des acquéreurs éventuels.

Informations sur le marché de l'immobilier villiérain

Entre 2018 et 2020, le prix des biens a changé, puisqu'on observe une hausse des prix de 7,72 %. Le marché du logement local révèle actuellement un coût moyen de 3 471 €/m² pour les appartements, et de 4 366 €/m² pour les maisons. La vente la plus chère en 2019, à Villiers-sur-Marne, a concerné un logement (Allée De La Justice) qui a trouvé preneur à 10 213 € du m². Comparativement, on y comptait en moyenne 3 775 €/m² pour un bien. En majorité, ce sont les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 4 à 5 pièces qui s'achètent le plus. La commune comptabilise 11 459 résidences principales pour 94 résidences secondaires.

Dans l'éventualité d'une estimation à Villiers-sur-Marne, on peut tenir compte des 466 logements qui s'y sont vendus récemment.

Les spécialistes locaux de l'immobilier allieront leur expertise et la base de biens immobiliers dont ils disposent, pour évaluer de façon juste et fiable le prix de votre bien et le proposer à la vente dans des dispositions idéales.