Villeneuve-d'Ascq en 2024 : un marché immobilier dynamique pour vendre rapidement votre appartement

Villeneuve-d'Ascq en 2024 : un marché immobilier dynamique pour vendre rapidement votre appartement

Vous souhaitez vendre votre appartement à Villeneuve-d'Ascq ? Bonne nouvelle, la ville connaît un marché immobilier en plein essor ! Avec ses nombreux atouts, elle attire de plus en plus d'acheteurs potentiels. Découvrez dans cet article nos astuces pour vendre rapidement votre bien immobilier dans cette ville en pleine expansion.

1. Un prix moyen de vente attractif

En 2023, le prix moyen de vente des appartements à Villeneuve-d'Ascq était de 191 690 €, soit un prix inférieur à la moyenne nationale. De plus, le prix minimum de vente était de 55 560 €, ce qui permet à un plus grand nombre d'acheteurs de trouver un bien correspondant à leur budget. Avec un prix maximum de vente de 5 000 000 €, la ville offre également des opportunités pour les investisseurs à la recherche de biens haut de gamme.

2. Une surface moyenne adaptée aux besoins

La surface moyenne des appartements vendus en 2023 à Villeneuve-d'Ascq était de 58 m², ce qui correspond à la moyenne nationale. Cela permet de répondre aux besoins des différents types d'acheteurs, qu'ils soient seuls, en couple ou en famille.

3. Des loyers attractifs pour les investisseurs

En 2023, le loyer moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq était de 14 € / m² / mois, soit un prix inférieur à la moyenne nationale. Cela peut être un atout pour les investisseurs souhaitant louer leur bien immobilier, avec un retour sur investissement potentiellement plus rapide.

4. Un marché dynamique avec un nombre de ventes en hausse

En 2023, 192 appartements ont été vendus à Villeneuve-d'Ascq, soit une augmentation de 10 % par rapport à l'année précédente. Cette hausse témoigne de l'attractivité de la ville et de la confiance des acheteurs dans son marché immobilier.

5. Des prix de vente supérieurs à l'échelle départementale et régionale

Au niveau du département du Nord, le loyer moyen des appartements est inférieur à celui de Villeneuve-d'Ascq, tandis que le prix de vente moyen est supérieur. De même, à l'échelle de la région Hauts-de-France, les prix de vente sont également plus élevés. Cela montre que Villeneuve-d'Ascq est une ville où il est intéressant d'investir dans l'immobilier.

6. Une population diversifiée

Villeneuve-d'Ascq compte une part importante d'étudiants (17 %) et de retraités (19 %), ainsi qu'une part significative de personnes âgées de 35 à 50 ans (22 %). Cette diversité de population peut être un atout pour la vente de votre appartement, en touchant différents types d'acheteurs potentiels.

7. Une ville en plein développement

Villeneuve-d'Ascq est une ville en constante évolution, avec de nombreux projets de développement en cours. Cela peut être un argument de vente pour votre appartement, en mettant en avant les futurs aménagements et infrastructures qui rendront la ville encore plus attractive.

En conclusion, le marché immobilier de Villeneuve-d'Ascq offre de belles opportunités pour vendre rapidement votre appartement. Avec des prix attractifs, une population diversifiée et une ville en plein développement, vous avez toutes les chances de trouver un acheteur pour votre bien immobilier. N'hésitez pas à suivre nos astuces pour mettre toutes les chances de votre côté !

En parallèle de cette base d'informations sur les biens immobiliers vendus, les professionnels de l'immobilier de la région vous apporteront un savoir-faire pour cibler le montant le plus juste de votre logement, afin de vous aider au mieux dans le processus de vente. Notez que le marché de l'immobilier a connu des changements depuis les précédentes données relevées. Nous conseillons donc une mise à jour avec votre agence Laforêt qui dispose d'une vision claire des récentes tendances du marché.