Observation des tarifs immobiliers 2023 à Vigneux-sur-Seine

Observation des tarifs immobiliers 2023 à Vigneux-sur-Seine

C'est à Vigneux-sur-Seine que vous avez décidé d'investir dans la pierre ? Voici diverses informations concernant le marché local qui vous seront précieuses.

État des lieux du marché de l'immobilier de Vigneux-sur-Seine

À Vigneux-sur-Seine, entre 2020 et 2023, une hausse évaluée à 0,08 % a modifié le prix des biens. Si votre cœur balance entre maison et appartement, sachez que le prix moyen en 2023 y était de 4008,53 €/m² pour les maisons et 3528,48 €/m² pour les appartements. Pour dresser un parallèle avec ce qui existe en région, les logements s'achetaient, en Île-de-France, au prix moyen de 6471,09 €/m².

Quelle sorte de bien immobilier retrouve-t-on à Vigneux-sur-Seine ?

Les logements qui ont le plus de succès sont les maisons et les appartements de 3 à 4 pièces et 2 à 3 pièces. L'appartement de 2 à 3 pièces est effectivement le bien qui a eu le plus de succès en 2023, avec 38,75 % des transactions. Celles-ci concernent 52 appartements de 2 pièces et 58 appartements de 3 pièces.

On retient plusieurs éléments pour estimer un bien immobilier : le quartier, la configuration, l'orientation, l'état général ou bien la présence d'une terrasse ou d'un jardin. Ici, en 2023, des logements se négociaient à 1752,36 € du mètre carré (Rue Des Chenes), mais les prix pouvaient grimper jusqu'à 6 875 € du mètre carré (Rue De La Mairie). Quant au prix moyen, il était de 3847,02 €/m² la même année.

Âge, foyers majoritaires : qui sont les Vigneusiens ?

Les habitants de 0-15 ans sont les plus nombreux (23,39 %), ce qui donne une population très jeune. Les Vigneusiens âgés de plus de 90 ans ne représentent en effet que 0,8 % des résidents. Des ménages d'une famille forment la composition type des foyers vigneusiens. Ils logent dans des résidences principales qui comprennent le plus fréquemment 3 pièces. Une part quasiment égale de propriétaires et de locataires a été recensée à Vigneux-sur-Seine. On y compte ainsi 52,32 % de locataires et 47,68 % de propriétaires.

Pour estimer de la manière la plus objective possible le prix de votre logement mis sur le marché, il est conseillé d'avoir recours aux professionnels Laforêt, spécialisés dans l'immobilier des environs. Au fait de l'évolution du marché, ils sauront vous faire profiter de leur savoir-faire, tout en recourant à leur base de biens vendus, bénéficiant de données à jour.