Les tarifs immobiliers à Vigneux-sur-Seine

Les tarifs immobiliers à Vigneux-sur-Seine

Si l'acquisition d'un bien à Vigneux-sur-Seine figure parmi vos projets, notez que ces informations pourraient vous éclairer dans votre réflexion.

Chiffres clés sur le marché de l'immobilier ancien

C'est le segment que nous avons sélectionné pour ce survol de l'immobilier vigneusien car il est majoritaire en France. En dépit des secousses enregistrées au début des années 2000, le marché du logement a assuré un nombre des ventes correct, comptabilisant autour de 800 000 opérations par an.

L'économie internationale et le marché immobilier ont été frappés par la crise des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008. Dans cette tendance, le nombre de transactions (564 000 cette année-là) et les prix ont enduré une baisse sévère. Puis, les prix sont repartis à la hausse rapidement. Ils enregistrent un nouveau niveau exceptionnel en 2011/2012.

Une autre période de baisse va les faire chuter jusqu'en 2013, où ils repartiront à la hausse jusqu'au pic de 2018. Avec 1 073 000 ventes réalisées en un an, le marché affiche un nouveau record en janvier 2020.

L'augmentation de la demande s'explique par une baisse des taux d'intérêt, simplifiant l'accès à la propriété. En 2020, le marché de l'immobilier a dû faire avec l'arrêt de ses activités durant les deux mois du confinement. S'il se montre plutôt résilient, il est encore compliqué d'évaluer précisément l'effet de la crise.

Les tendances du marché immobilier vigneusien

L'immobilier laisse apparaître, entre 2018 et 2020, une hausse des prix de 15,26 %. Le marché du logement local révèle actuellement un prix moyen de 3 031 €/m² pour les appartements, et de 3 470 €/m² pour les maisons. La valeur moyenne des logements y est de l'ordre de 3 256 €/m², mais la somme la plus élevée pour un bien a été de 4 855 € du m² (Rue Suzanne) en 2019. Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces sortent du lot dans les transactions prédominantes sur le marché de l'immobilier. Les résidences principales sont largement majoritaires à Vigneux-sur-Seine. Elles sont évaluées à 11 594 contre 35 résidences secondaires.

350 biens ont été vendus à Vigneux-sur-Seine dernièrement. De quoi avoir des ressources pour alimenter votre estimation immobilière.

Les agents immobiliers de la région pourront utiliser, comme outil complémentaire, une base de biens immobiliers vendus, afin de vous aider à estimer votre logement de façon juste et sûre. Leur savoir-faire et leur efficacité feront le reste pour proposer à la vente votre bien dans des dispositions optimales.