Découvrir les tarifs immobiliers à Vesoul

Découvrir les tarifs immobiliers à Vesoul

Vous avez un projet immobilier à Vesoul ? Ces renseignements sur le marché dans le secteur vous aideront dans vos démarches.

Marché immobilier ancien : quelques chiffres sur la tendance de fond

Nous avons opté pour une analyse du bâti ancien pour le marché de l'immobilier vésulien car c'est celui qui est le plus courant en France. Au début des années 2000, le marché du logement réalisait autour de 800 000 ventes par an. Un volume raisonnable, à une époque marquée par quelques secousses.

En 2008, un événement impacte l'immobilier et l'ensemble de l'économie : la crise des « subprimes », aux États-Unis. À cette époque, le volume de transactions (de l'ordre de 564 000) diminue tant que les prix enregistrent eux aussi une baisse importante. On observe cependant une reprise soutenue des prix et le passage d'un nouveau seuil en 2011/2012.

Mais cette tendance ne dure pas et, jusqu'en 2013, ils repartent à la baisse. S'ensuit une période de croissance pendant laquelle ils atteignent un nouveau record en 2018. C'est en janvier 2020 qu'un niveau exceptionnel sera battu. La part des ventes en un an dépasse le million.

Ces deux dernières années, l'accès à la propriété a été plus simple, compte tenu d'une diminution des taux d'intérêt. Une situation qui a entraîné une augmentation de la demande. Si l'année 2020 démarre plutôt bien, la crise sanitaire va venir entraver la trajectoire du marché. Affectés par la suspension de ses activités lors du confinement, ses résultats annuels restent flous et soumis à la situation sanitaire.

Être incollable sur le marché immobilier vésulien

Si le prix moyen des maisons y est actuellement de 1 312 €/m², celui des appartements y est de 1 022 €/m². La transaction la plus coûteuse en 2019, à Vesoul, a concerné un bien (Rue Louis Bleriot) qui a trouvé preneur à 1 893 € du m². Les biens immobiliers qui rencontrent le plus de succès sont les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Vesoul comptabilise une partie de résidences principales estimée à 8 207 lors du plus récent recensement. La même année, les résidences secondaires représentaient quant à elles  198 logements.

On peut ainsi trouver des informations fiables dans les 290 ventes qui ont eu lieu dernièrement à Vesoul.

Les vendeurs à venir qui ciblent la meilleure évaluation possible du prix de leur bien auront tout intérêt à solliciter les agents immobiliers de la région, qui allieront leur savoir-faire avec l'utilisation de leur base de biens immobiliers vendus.