Verneuil-sur-Avre en 2024 : un marché immobilier attractif malgré des prix en hausse

Verneuil-sur-Avre en 2024 : un marché immobilier attractif malgré des prix en hausse

Verneuil-sur-Avre, petite ville de Normandie, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec ses rues pavées, ses maisons à colombages et son cadre verdoyant, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles et les retraités. Mais qu'en est-il du marché immobilier dans cette ville en 2024 ? Faut-il acheter ou louer ? Nous vous présentons 6 arguments pour vous aider à prendre votre décision.

1. Des prix en hausse mais encore abordables

En 2023, le prix moyen de vente des appartements à Verneuil-sur-Avre était de 142 193 €, avec un prix minimum de 20 000 € et un maximum de 280 000 €. Bien que ces prix aient augmenté depuis les années précédentes, ils restent encore abordables par rapport à d'autres villes de la région.

2. Une surface moyenne intéressante

Avec une surface moyenne de 48 m² pour les appartements vendus en 2023, Verneuil-sur-Avre offre des biens immobiliers de taille raisonnable pour un prix attractif. Cela en fait une ville idéale pour les jeunes couples ou les personnes seules à la recherche d'un premier logement.

3. Des loyers en dessous de la moyenne départementale

En 2023, le loyer moyen des appartements à Verneuil-sur-Avre était de 9 € / m² / mois. Bien que ce prix soit en hausse par rapport aux années précédentes, il reste en dessous de la moyenne départementale. Cela peut être un avantage pour les locataires, mais également pour les investisseurs souhaitant louer leur bien.

4. Un marché immobilier dynamique

Avec 26 ventes d'appartements en 2023, le marché immobilier de Verneuil-sur-Avre est en constante évolution. Cela témoigne de l'attractivité de la ville et de la confiance des investisseurs. De plus, la diversité des biens proposés permet à chacun de trouver le logement qui correspond à ses besoins et à son budget.

5. Des prix en dessous de la moyenne régionale et nationale

Bien que les prix de l'immobilier à Verneuil-sur-Avre soient en hausse, ils restent en dessous de la moyenne régionale et nationale. Cela peut être un argument de poids pour les investisseurs souhaitant réaliser un achat rentable dans une ville en plein développement.

6. Un cadre de vie agréable

En plus de son marché immobilier attractif, Verneuil-sur-Avre offre un cadre de vie agréable. Entre ses nombreux commerces, ses écoles de qualité et ses espaces verts, la ville a de quoi séduire les futurs habitants. De plus, sa proximité avec Paris (à seulement 1h30 en train) en fait une destination idéale pour les citadins en quête de calme et de verdure.

En conclusion, malgré des prix en hausse, Verneuil-sur-Avre reste une ville attractive pour l'investissement immobilier. Avec des biens encore abordables, un marché dynamique et un cadre de vie agréable, elle offre de belles opportunités pour les acheteurs et les locataires. Alors, faut-il acheter ou louer à Verneuil-sur-Avre en 2024 ? La réponse dépendra de vos projets et de vos besoins, mais une chose est sûre, cette ville a de nombreux atouts à offrir.

Du fait de l'évolution du marché immobilier depuis les dernières données recueillies, nous vous recommandons de prendre rendez-vous avec votre agence Laforêt. En associant une base chiffrée sur les ventes de biens et le savoir-faire des professionnels locaux de l'immobilier, vous obtiendrez une évaluation juste et fiable pour mettre votre bien sur le marché.