Maison T8 Stattmatten
Description
Construite en 1978, cette propriété se compose de deux appartements distincts de 4 pièces, bien agencés, avec de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une grande famille, un investissement locatif ou une activité professionnelle.
Le bien se compose :
Au rez-de-chaussée : une entrée desservant les deux appartements, un salon/salle à manger de 29 m² et une cuisine indépendante équipée donnant tous deux accès à une terrasse couverte exposée Sud, une salle de bains avec douche et baignoire, trois chambres et un WC séparé avec lave-mains.
À l'étage : une pièce de vie de 35 m² avec cuisine donnant accès à un balcon, trois chambres, une salle d'eau et un WC avec lave-mains.
Au sous-sol aménagé : une pièce aménagée supplémentaire pouvant servir de bureau ou chambre, une chaufferie, une cave et un garage avec porte motorisée.
Également au sous-sol : avec une entrée indépendante, deux pièces ont été aménagées avec cuisine et salle d'eau avec WC.
Un garage extérieur et de nombreuses places de stationnement complètent ce bien.
Confort et équipements :
Chaudière fuel De Dietrich 2018
Fenêtres mixtes entre PVC triple vitrage de 2021, velux PVC double vitrage de 2022 et bois
Atouts supplémentaires :
Nombreuses possibilités - résidence principale/investissement locatif/activité professionnelle
Terrain arboré de 7,26 ares
Terrasse couverte de 18 m² exposée Sud
Bureau/chambre supplémentaire au sous-sol
Appartement 2 pièces en sous-sol totalement indépendant
Situation géographique/commerces :
Nombreux commerces à proximité
Crèche - La Cabane des Fripouilles, l'école maternelle et primaire 500 m
Parc 650 m
Gare de Sessenheim à 1 km, Strasbourg en 35 min
En voiture : 12 min Centre commercial Roppenheim The Style Outlets
15 min Allemagne
20 min d'Haguenau
30 min Strasbourg
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Note Google : 4,9 avec 388 avis
Bien proposé par Antoine DURR (RSAC n° 918952227) - Agent Commercial
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 5,50 % soit 280 000 € honoraires exclus.
Référence web : 22394791
Référence Agence : 3430
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Emplacement
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1610 € et 2220 € par an. Prix moyens des énergies indexés au - (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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