Vandœuvre-lès-Nancy : étude des tarifs immobiliers

Vandœuvre-lès-Nancy : étude des tarifs immobiliers

Vous avez un projet immobilier à Vandœuvre-lès-Nancy ? Ces renseignements sur le marché dans le secteur vous guideront dans vos démarches.

Marché immobilier ancien : quelques chiffres sur la tendance de fond

Comme le bâti ancien est le plus populaire en France, c'est ce dernier que nous avons retenu pour survoler le marché du logement vandopérien. Au début des années 2000, autour de 800 000 ventes par an étaient enregistrées sur le marché de l'immobilier. Les variations de l'époque ont donc laissé le nombre des transactions à un seuil satisfaisant.

En 2008, la crise des « subprimes » aux États-Unis a fait s'écrouler l'immobilier et l'économie. Le contexte n'est alors pas en faveur du volume de ventes (564 000 en 2008) ni des prix, qui subissent une importante chute, pour ensuite augmenter de nouveau jusqu'à connaître un nouveau sommet en 2011/2012.

Par la suite, et jusqu'en 2013, ils sont soumis aux humeurs baissières du marché. Les prix montent finalement de nouveau, pour atteindre un niveau record en 2018. En janvier 2020, le nombre de transactions effectuées en un an bat un nouveau record et excède le million.

Depuis deux ans, on observe une tendance à la baisse des taux d'intérêt. C'est elle qui a encouragé la demande, l'accès à la propriété étant plus facile. En raison de l'épidémie, 2020 est une zone floue pour le marché immobilier. Quoique résilient, celui-ci a suspendu ses activités durant les deux mois de confinement et reste soumis à la progression de l'épidémie.

Les évolutions du marché de l'immobilier vandopérien

Le prix des logements traduit une hausse de 6,65 % entre 2018 et 2020. Pour une maison dans la commune, on peut compter un prix moyen de 2 031 €/m², alors que pour un appartement sur place, il faut prévoir 1 433 €/m². Tandis que le prix moyen peut avoir une valeur de 1 593 €/m², des biens se vendent jusqu'à 3 078 € du m² à Vandœuvre-lès-Nancy (Chemin De La Fosse Pierriere). Les appartements de 3 à 4 pièces et les maisons de 4 à 5 pièces représentent les meilleures ventes sur le marché du logement. La commune comptabilise 15 204 résidences principales pour 54 résidences secondaires.

On peut ainsi prendre en compte les 262 habitations qui se sont vendues dernièrement à Vandœuvre-lès-Nancy.

L'expertise des agents immobiliers de la région, ajoutée à l'utilisation de leur base de logements vendus, vous garantira une estimation juste et fiable de votre bien immobilier afin de le proposer à la vente.