Immobilier à Vallauris en 2024 : acheter ou louer, les 8 arguments à prendre en compte

Immobilier à Vallauris en 2024 : acheter ou louer, les 8 arguments à prendre en compte

Vallauris, ville imaginaire située dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est réputée pour son marché immobilier dynamique. Mais face à la hausse des prix, faut-il privilégier l'achat ou la location ? Voici 8 éléments à prendre en compte pour vous aider à faire votre choix.

1. Des prix de vente élevés mais variés

En 2023, le prix moyen de vente d'une maison à Vallauris était de 1 199 824 €, avec un minimum de 72 545 € et un maximum de 6 627 760 €. Pour les appartements, le prix moyen était de 310 305 €, avec un minimum de 23 500 € et un maximum de 3 372 500 €. Ces chiffres témoignent d'une grande diversité de biens sur le marché, pouvant satisfaire différents budgets.

2. Des surfaces moyennes intéressantes

La surface moyenne des maisons vendues en 2023 était de 117 m², tandis que celle des appartements était de 48 m². Ces surfaces sont supérieures à la moyenne nationale, ce qui peut être un atout pour les familles ou les personnes recherchant de l'espace.

3. Des loyers raisonnables

En 2023, le loyer moyen d'une maison à Vallauris était de 20 €/m²/mois, tandis que celui d'un appartement était de 16 €/m²/mois. Ces tarifs sont inférieurs à la moyenne départementale et régionale, ce qui peut être un avantage pour les locataires.

4. Un marché dynamique

En 2023, 123 maisons et 628 appartements ont été vendus à Vallauris. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier en mouvement, avec une offre variée et une demande soutenue.

5. Des loyers et prix de vente inférieurs à l'échelle départementale, régionale et nationale

Au niveau départemental, régional et national, les loyers et prix de vente sont inférieurs à ceux de Vallauris. Cela peut être un argument en faveur de l'achat ou de la location dans cette ville, en fonction de votre budget et de vos besoins.

6. Une population majoritairement composée de fonctionnaires et de cadres supérieurs

Avec 28 % de fonctionnaires et 17 % de cadres supérieurs, Vallauris est une ville où les revenus sont globalement élevés. Cela peut influencer le marché immobilier et expliquer en partie les prix élevés.

7. Un revenu médian annuel modeste

Malgré la présence de fonctionnaires et de cadres supérieurs, le revenu médian annuel des habitants de Vallauris est de 21 270 €, soit en dessous de la moyenne nationale. Cela peut s'expliquer par une forte présence de retraités dans la ville.

8. Un mode de chauffage majoritairement électrique

Le chauffage tout électrique est le mode de chauffage le plus représenté à Vallauris. Cela peut avoir un impact sur les charges locatives ou les factures d'électricité en cas d'achat.

En conclusion, le marché immobilier de Vallauris en 2024 offre des opportunités intéressantes, avec des prix et des loyers raisonnables, une offre variée et un marché dynamique. Cependant, il convient de prendre en compte les spécificités de la ville, comme la présence de fonctionnaires et de cadres supérieurs, ainsi que le mode de chauffage majoritairement électrique. À vous de peser le pour et le contre pour déterminer si un achat ou une location à Vallauris est la meilleure option pour vous.

Notez que les prix du marché évoluent continuellement. En allant dans votre agence, la vente de votre logement pourra être optimisée par l'intervention des agents immobiliers Laforêt, dont l'expertise s'alliera à leur base de biens vendus pour une estimation précise et sûre de votre bien immobilier.