Thouars : les coûts immobiliers en détail

Thouars : les coûts immobiliers en détail

Pour votre projet immobilier à Thouars, nous vous proposons des renseignements sur le marché local qui vous seront utiles pour vos démarches.

Le marché immobilier ancien en bref

Pour analyser le marché thouarsais, nous avons concentré notre intérêt sur l'immobilier ancien car il est majoritaire en France. Avec des ventes évaluées autour de 800 000 par an, le marché du logement recensait un seuil d'opérations raisonnable malgré des variations au début des années 2000.

En 2008, la crise des « subprimes » aux États-Unis a fait s'écrouler le marché de l'immobilier et l'économie. Cette crise financière a eu des conséquences sur le volume de transactions (564 000 au début de la crise) et les prix, affectés par une baisse sévère. Reprenant très vite leur croissance, ils atteignent un premier niveau exceptionnel en 2011/2012.

Jusqu'en 2013, la tendance est à nouveau à la baisse, avant une reprise qui a amené l'indicateur à son niveau record de 2018. En janvier 2020, le marché évalue que la quantité de ventes réalisées sur un an est de 1 073 000 : un résultat record.

Pour expliquer la hausse de la demande, il faut jeter un œil du côté des taux d'intérêt. La baisse enregistrée depuis deux ans a facilité l'accès à la propriété, dopant ainsi la demande. En 2020, le marché immobilier a dû faire avec l'arrêt de ses activités au cours des deux mois du confinement. S'il se montre plutôt résilient, il est encore compliqué d'évaluer exactement l'impact de la crise.

Immobilier thouarsais : où en est-on ?

Le prix des logements exprime une baisse de -21,07 % entre 2018 et 2020. Sur place, le prix moyen des appartements apparaît en ce moment à 1 071 €/m², et celui des maisons est de 880 €/m². Ici, des biens se négocient à 206 € du m² (Rue Du President Tyndo), mais les tarifs peuvent monter jusqu'à 1 597 € du m² (Rue Du Chatelier Doret). L'aperçu des transactions dévoile que les appartements de 1 à 2 pièces et les maisons de 3 à 4 pièces sont les plus sollicités. Thouars comptabilise une part de résidences principales estimée à 7 035 lors du plus récent recensement. La même année, les résidences secondaires représentaient quant à elles  144 habitations.

Les 250 logements qui se sont vendus dernièrement à Thouars fournissent des informations pertinentes à connaître.

En plus de l'expertise des agents immobiliers et leur maîtrise du secteur, l'accès à leurs informations chiffrées des biens immobiliers vendus vous donnera une estimation juste et sûre de votre bien avant l'étape de mise en vente.