Présentation des tarifs immobiliers à Thouars

Présentation des tarifs immobiliers à Thouars

Vous aimeriez acquérir une maison ou encore un appartement à Thouars ? Voici divers renseignements pour vous guider dans votre réflexion.

Informations sur le marché du logement dans l'ancien

En ce qui concerne le marché de l'immobilier thouarsais, nous avons axé notre analyse sur le bâti ancien car c'est le plus répandu en France. Le marché immobilier a pu se montrer changeant au début des années 2000. Toutefois, le niveau de ventes est demeuré à un volume convenable, comptant autour de 800 000 opérations par an.

La crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, a apporté sa part de problèmes au marché du logement et à l'économie internationale. Le volume de transactions (564 000 environ en 2008) et les prix, dans ces circonstances, sont partis à la baisse. À retenir que les prix reprennent très vite et atteignent un nouveau sommet en 2011/2012.

Mais, jusqu'en 2013, une baisse globale s'est à nouveau imposée. Ensuite, les prix montent jusqu'à un nouveau pic en 2018. En janvier 2020, le nombre de ventes effectuées en un an bat un nouveau record et dépasse le million.

Le moteur de la demande ? La baisse des taux d'intérêt, qui a facilité l'accès à la propriété. En 2020, l'immobilier a dû faire avec l'arrêt de ses activités pendant les deux mois du confinement. S'il s'avère plutôt résilient, il est encore compliqué d'évaluer exactement l'effet de la crise.

Marché de l'immobilier thouarsais : où en est-on ?

Ici, le prix moyen est actuellement de 1 071 €/m² pour un appartement et de 880 €/m² pour une maison. Le montant le plus haut pour un logement a été de 1 597 € du m² (Rue Du Chatelier Doret) en 2019. Les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 1 à 2 pièces sont les biens les plus plébiscités sur le marché immobilier. Sur tous les logements recensés à Thouars, les résidences principales sont largement majoritaires (7 097). La commune a dénombré aussi  214 résidences secondaires la même année.

On peut par conséquent prendre en compte les 250 habitations qui se sont vendues récemment à Thouars.

Dans l'objectif de soumettre votre bien immobilier à la vente, les professionnels de l'immobilier de la région emploieront, en plus de leur expertise, une base précise des biens vendus pour déterminer le prix le plus juste de votre logement.