Maison T5 près de Thouars
Description
Venez découvrir cette maison d'exception, type maison d'architecte avec des prestations de standing au coeur d'un village avec tous commerces et écoles à 2 minutes du centre de THOUARS.
Vous aimerez cette propriété et son parc arboré de 8000m2 entièrement paysagé surplombant la vallée du Thouet et clos de tout vis à vis.
Lors de votre visite, vous découvrirez une maison de 235 m2 construite sur deux niveaux. Elle offre des espaces fonctionnels et des matériaux de qualité :
- Au rez-de-chaussée, appréciez le salon-séjour de 62 m2 chauffé par insert à double face avec sa vue dégagée sur le parc et la cuisine entièrement équipée qui donne accès à une terrasse exposée sud et à la piscine.
Vous profiterez également d'une suite parentale de 30m2 avec sa salle d'eau spacieuse et son dressing fonctionnel.
Deux autres chambres en duplex avec leurs salles d'eau privatives et leurs propres dressing.
- A l'étage, découvrez une vaste mezzanine lumineuse avec billard qui domine le salon. Diverses pièces attenantes offrent de nombreuses possibilités également.
Une lingerie/chaufferie est attenante à la maison permettant l'accès au double garage avec porte automatique et à la piscine qui est chauffée et couverte, profitez-en toute l'année !
En extérieur, le parc est aménagé d'un potager avec un chalet bois, une mare, un garage en sous-sol, un arrosage extérieur automatique.
Pour votre sécurité, la fermeture extérieure de la propriété se fait par un portail automatique et un visiophone, mais également par une alarme.
Le plus : le bas du terrain peut être divisé pour créer des terrains à construire sans occasionner de gêne à la maison.
Niveau technique : menuiseries en aluminium, assainissement collectif, chauffage au sol par une chaudière à condensation gaz, parquet massif dans les chambres, construction brique et isolation des murs et combles.
Propriété sur 8000 m2 à une heure des grandes villes : Angers, Niort, Poitiers, Cholet.
Contact : Laforêt Nord Deux-Sèvres, agence de Thouars I Corentin PUAUD
Honoraires partagés entre le vendeur et l’acquéreur. Honoraires à la charge de l’acquéreur inclus dans le prix affiché : 0,06 % soit 682 500 € honoraires de l'acquéreur exclus.
Référence web : 17500704
Référence Agence : 15620
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Extérieur
Emplacement
Pour connaître l'emplacement exacte du bien, contactez l'agence.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1630 € et 2260 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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