Les prix immobiliers : état des lieux à Sainte-Menehould

Les prix immobiliers : état des lieux à Sainte-Menehould

Pour votre projet immobilier à Sainte-Menehould, nous vous présentons des informations sur le marché local qui vous seront précieuses pour vos démarches.

Bâti ancien : quels sont les chiffres ?

C'est le marché que nous avons retenu pour ce survol de l'immobilier ménéhildien car il est majoritaire en France. Autour de 800 000 ventes par an étaient assurées au début des années 2000. Malgré des fluctuations, le marché du logement a su conserver l'indicateur à un niveau raisonnable.

La crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas été sans conséquence pour le marché immobilier et l'économie internationale. Dans cette tendance, le nombre de transactions (564 000 cette année-là) et les prix ont subi une baisse sévère. Ensuite, les prix ont augmenté à nouveau rapidement. Ils enregistrent un nouveau niveau exceptionnel en 2011/2012.

Après avoir connu une nouvelle chute qui a duré jusqu'en 2013, les prix ont repris leur progression pour atteindre un nouveau seuil record en 2018. En janvier 2020, le marché se stoppe sur un record. Sur un an, on répertorie en effet 1 073 000 ventes.

C'est grâce à la diminution des taux d'intérêt ces deux précédentes années qu'on a eu accès plus aisément à la propriété. De ce fait, la demande a augmenté. 2020 est l'année de l'incertitude pour le marché, dont les activités ont été gelées durant deux mois du fait du confinement. S'il paraît résilient, il faudra encore faire avec l'épidémie pendant plusieurs mois.

Quelques informations sur le marché de l'immobilier de Sainte-Menehould

Pour acheter un bien sur ce marché d'aujourd'hui, vous devrez miser sur un prix moyen de 997 €/m² pour une maison et 707 €/m² pour un appartement. En 2019, c'est un logement à 1 563 € du m² qui s'est vendu le plus cher à Sainte-Menehould (Rue Celestin Guillemin), tandis qu' on y compte en moyenne des transactions à 769 €/m². Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces sortent du lot dans les ventes prédominantes sur le marché du logement. Certaines catégories se sont différenciées lors du dernier relevé à Sainte-Menehould : les résidences principales, avec 1 901 habitations, sont largement majoritaires. Les résidences secondaires, la même année, étaient au nombre de 64 logements.

On peut ainsi prendre en compte les 73 biens qui se sont vendus dernièrement à Sainte-Menehould.

Les agents immobiliers de la région pourront employer, comme outil additionnel, une base de biens immobiliers vendus, afin de vous aider à estimer votre logement de manière précise et fiable. Leur savoir-faire et leur professionnalisme feront le reste pour soumettre à la vente votre bien dans des dispositions optimales.