Saint-Cloud : les prix immobiliers en détail

Saint-Cloud : les prix immobiliers en détail

Saint-Cloud vous attire et vous aimeriez y investir dans la pierre ? Ces différentes informations pourraient vous être utiles afin de planifier votre projet.

Les renseignements du marché de l'immobilier ancien

En France, le bâti neuf est minoritaire. C'est pourquoi, pour évoquer l'offre clodoaldienne, nous avons opté pour le bâti ancien. Le volume des transactions sur le marché immobilier est resté, au début des années 2000, à un niveau raisonnable. En dépit des variations du marché, il est resté à 800 000 opérations à l'année.

En 2008, la crise des « subprimes » aux États-Unis a fait s'effondrer l'immobilier et l'économie. Dans cette tendance, le nombre de ventes (564 000 cette année-là) et les prix ont enduré une chute sévère. Puis, les prix ont augmenté à nouveau rapidement. Ils enregistrent un nouveau niveau exceptionnel en 2011/2012.

Mais, jusqu'en 2013, une baisse globale s'est de nouveau imposée. Par la suite, les prix grimpent jusqu'à un nouveau sommet en 2018. En janvier 2020, le nombre de transactions effectuées en un an franchit le cap du million - un niveau encore jamais atteint.

L'augmentation de la demande s'explique par une baisse des taux d'intérêt, facilitant l'accès à la propriété. 2020 est l'année de l'interrogation pour le marché, dont les affaires ont été suspendues pendant deux mois du fait du confinement. S'il semble résilient, il faudra encore faire avec l'épidémie durant quelques mois.

Quelques infos sur le marché de l'immobilier de Saint-Cloud

Afin d'acheter un logement sur ce marché d'aujourd'hui, vous devrez compter sur un prix moyen de 9 542 €/m² pour une maison et 6 482 €/m² pour un appartement. Tandis que certains biens s'achètent à 3 146 € du m² (Rue Bory D'arnex), les tarifs les plus élevés du marché à Saint-Cloud peuvent égaler 13 879 € du m² (Rue De Montesquiou). En moyenne, il faut compter 6 752 €/m² pour l'acquisition d'un logement. Les ventes majoritaires sur le marché du logement comprennent les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 3 à 4 pièces. Le paysage des habitations y est constitué de résidences principales (12 935), mais aussi de résidences secondaires qui représentent  483 logements.

On peut par conséquent prendre en compte les 406 biens qui se sont vendus récemment à Saint-Cloud.

Pour obtenir le prix juste et fiable de votre bien immobilier, les professionnels de l'immobilier de la région peuvent vous épauler. Ils sauront employer, parallèlement à la base de logements vendus dont ils disposent, leur expérience et leur expertise pour optimiser la mise en vente de votre bien.