Analyse des prix immobiliers à Saint-Cloud

Analyse des prix immobiliers à Saint-Cloud

Voici des informations sur le marché de l'immobilier à Saint-Cloud ; elles vous seront précieuses dans le cadre de vos démarches.

Chiffres clés sur le marché immobilier ancien

Nous avons fait le choix de nous focaliser sur le bâti ancien pour décrire l'offre clodoaldienne car c'est celui que l'on retrouve le plus en France. Le marché du logement, au début des années 2000, a géré sa part de secousses. Mais, avec un nombre de transactions autour de 800 000 opérations par an, il a su garder un volume correct.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, survenue en 2008, a emporté avec elle le marché de l'immobilier et l'économie planétaire. Dans cette conjoncture, le volume de ventes (564 000 cette année-là) et les prix ont subi une baisse sévère. Ensuite, les prix ont augmenté à nouveau vite. Ils enregistrent un nouveau niveau exceptionnel en 2011/2012.

Après avoir connu une nouvelle chute qui a duré jusqu'en 2013, les prix ont repris leur progression pour atteindre un nouveau seuil record en 2018. En janvier 2020, un record du nombre de transactions réalisées est répertorié. Sur un an, l'indicateur surpasse le cap du million.

La hausse de la demande vécue par le marché s'explicite par des taux d'intérêt en baisse, qui ont permis un accès plus large à la propriété. 2020 est rendue incertaine par son contexte. Une diminution du volume des ventes résulterait néanmoins davantage d'un arrêt des activités que de l'abandon des acheteurs possibles.

Les évolutions du marché immobilier clodoaldien

Ici, le prix moyen est actuellement de 6 482 €/m² pour un appartement et de 9 542 €/m² pour une maison. Alors que la moyenne du prix des biens à Saint-Cloud est aux alentours de 6 752 €/m², la transaction la plus chère en 2019 a concerné un logement (Rue De Montesquiou) vendu 13 879 € du m². Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 3 à 4 pièces sont les biens les plus plébiscités sur le marché du logement. Le dernier recensement fait état de 12 935 résidences principales pour  483 résidences secondaires à Saint-Cloud.

Les 406 habitations qui se sont vendues ces derniers temps à Saint-Cloud fournissent des informations intéressantes à prendre en compte.

En parallèle de cette base de renseignements sur les logements vendus, les spécialistes de l'immobilier de la région vous apporteront une expertise pour déterminer le montant le plus précis de votre logement, afin de vous assister au mieux dans le processus de vente.