Appartement T5 Marseille 08
Description
Il ne nécessite aucun travaux de rénovation. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie de presque 40 m², une cuisine, une loggia, 3 chambres dont 2 avec salle de bains, et un WC indépendant.
L'appartement dispose d'une cave, un emplacement en parking intérieur et un en extérieur. La résidence est sécurisée, portail automatique.
La propriétaire est âgée de 85 ans. L'appartement est estimé à 800 000 €, vous bénéficiez d'une décote immédiate d'environ 22%, soit presque 180 000 €. Le bouquet est de 445 760 € et la rente viagère mensuelle de 2000€.
En deux mots, le viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé pour lequel le locataire paye d'avance tous les loyers qu'il doit (ce qui explique la décote). Le reste du financement n'est autre qu'un calcul entre bouquet et rente viagère.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont de 36 000 €, soit 4,5% de la valeur vénale du bien.
Visite virtuelle disponible sur simple demande. Pour toute information, vous pouvez contacter Guillaume BAETEMAN au 06 49 41 70 89.
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 8,08 % soit 445 760 € honoraires exclus.
Référence web : 21857341
Référence Agence : 2247
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Extérieur
Emplacement
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 400 € et 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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