7 raisons de choisir Saint-Loubès pour investir dans l'immobilier en 2024

7 raisons de choisir Saint-Loubès pour investir dans l'immobilier en 2024

Située dans le département de la Gironde en Nouvelle-Aquitaine, la ville de Saint-Loubès offre un marché immobilier attractif pour les investisseurs. Avec ses nombreux atouts, elle attire de plus en plus de personnes souhaitant y vivre ou y investir. Découvrez les 7 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Saint-Loubès en 2024.

1. Des prix abordables pour tous les budgets

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Saint-Loubès était de 328 533 €, avec un prix minimum de 25 000 € et un prix maximum de 523 800 €. Pour les appartements, le prix moyen était de 215 057 €, avec un prix minimum de 112 000 € et un prix maximum de 383 000 €. Ces prix restent abordables par rapport aux moyennes départementales et régionales, ce qui en fait une ville accessible pour tous les budgets.

2. Des surfaces généreuses pour un confort de vie optimal

En moyenne, les maisons vendues en 2023 à Saint-Loubès avaient une surface de 103 m², tandis que les appartements avaient une surface moyenne de 57 m². Ces surfaces généreuses offrent un confort de vie optimal pour les habitants et sont un atout pour les investisseurs, car elles permettent de proposer des biens spacieux et attractifs sur le marché.

3. Des loyers compétitifs pour un bon rendement locatif

En 2023, le loyer moyen des maisons à Saint-Loubès était de 11 €/m²/mois, tandis que celui des appartements était de 12 €/m²/mois. Ces loyers restent compétitifs par rapport aux moyennes départementales et régionales, ce qui en fait une ville intéressante pour un investissement locatif. De plus, avec un nombre de ventes de maisons et d'appartements en constante augmentation, la demande locative est forte à Saint-Loubès.

4. Un marché immobilier en croissance constante

Entre 2020 et 2023, le nombre de ventes de maisons à Saint-Loubès a augmenté de 20 %, tandis que celui des appartements a augmenté de 50 %. Cette croissance témoigne de l'attractivité de la ville et de son dynamisme économique. De plus, avec la construction de nouveaux logements prévue dans les années à venir, le marché immobilier de Saint-Loubès devrait continuer à se développer.

5. Une ville bien desservie et proche de Bordeaux

Située à seulement 20 minutes de Bordeaux en voiture, Saint-Loubès bénéficie d'une situation géographique idéale. La ville est également bien desservie par les transports en commun, avec une gare SNCF et des lignes de bus régulières. Cela en fait un lieu de résidence privilégié pour les travailleurs souhaitant être proches de la métropole bordelaise.

6. Un cadre de vie agréable et dynamique

Avec ses 2 écoles maternelles, 2 écoles élémentaires, 1 collège, 1 théâtre, 1 stade multi-sport et 2 hôtels, Saint-Loubès offre un cadre de vie agréable et dynamique pour ses habitants. La ville dispose également de nombreux commerces et services de proximité, ainsi que d'un marché hebdomadaire animé. De quoi séduire les familles et les jeunes actifs à la recherche d'une vie de quartier conviviale.

7. Un potentiel de valorisation à long terme

Enfin, investir dans l'immobilier à Saint-Loubès en 2024 offre un potentiel de valorisation à long terme. Avec la croissance démographique et économique de la ville, ainsi que les projets de développement en cours, les biens immobiliers devraient prendre de la valeur dans les années à venir. Un investissement sûr et rentable pour les années à venir.

En conclusion, Saint-Loubès présente de nombreux atouts pour les investisseurs souhaitant se lancer dans l'immobilier en 2024. Des prix abordables, une croissance constante du marché, un cadre de vie agréable et un potentiel de valorisation à long terme en font une ville prometteuse pour un investissement immobilier réussi. Alors n'hésitez plus, et venez découvrir tout le potentiel de Saint-Loubès !

Un bien réservé à la vente requiert une évaluation précise et sûre de son prix. Étant donné l'évolution récente du marché immobilier, si votre objectif est de vendre votre logement, il est conseillé de faire le point avec votre agence Laforêt, qui dispose d'une vue précise des derniers chiffres.