Maison T6 Yvrac

425 000 €
133 m²
6 pièce(s)
4 chambre(s)

Description

Découvrez cette superbe maison de ville en pierre d'environ 133 m², pleine de caractère et idéalement située dans le bourg d'Yvrac.

Dès l'entrée, une grande pièce de vie lumineuse vous accueille, dotée d'une cheminée qui apporte chaleur et authenticité avec des murs en pierre apparentes. La cuisine ouverte et aménagée , invite à des moments de partage en famille ou entre amis. Toujours au rez-de-chaussée, deux chambres spacieuses, une salle d'eau moderne, refaite avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, ainsi qu'une deuxième salle d'eau, offrant un cadre idéal pour accueillir toute la famille ou des invités.

L'extérieur est tout aussi charmant, avec une belle terrasse carrelée donnant vue sur un jardin verdoyant, parfaite pour les repas en plein air.
Bénéficiez d'une dépendance aménagée de plus de 12 m², isolée et chauffée, , pouvant facilement devenir un bureau, un atelier ou une chambre d'amis selon vos besoins.
Profitez également d'un carport pour stationner vos véhicules , ainsi qu'une pièce de stockage supplémentaire.

Cette maison est un véritable havre de paix, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité rare de vous offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel située à proximité des commodités !
Mentions légales et barèmes de l'agence
Référence web : 22404009
Référence Agence : 19329

Caractéristiques

Surface et espace de vie

Pièce(s) 6 pièce(s)
Surface Surface : 133 m²
Terrain Surf. terrain : 582 m²
Chambre(s) 4 chbre(s)
Salle(s) d'eau 2 salle(s) d'eau

Intérieur

Cheminée Avec cheminée
Voir toutes les caractéristiques

Emplacement


Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Chauffage Gaz

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1660 € et 2310 € par an. Prix moyens des énergies indexés au - (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.



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