Local commercial près de GAILLARD
Description
Nous vous proposons un local commercial à louer dans la commune de Gaillard, à deux pas de la douane de Moillesulaz et du tram desservant Genève et Annemasse.
Le local est composé d'un premier espace mesurant 25,5 m2 pouvant faire office d'accueil, d'une spacieuse pièce de 45 m2, dégagement, espace de rangements, WC séparé avec lave - mains. L'ensemble du local donne sur de grandes vitrines.
Le local est en bon état, idéal pour une installation rapide et simplifiée.
Vous apprécierez son emplacement stratégique à deux pas de toutes commodités, de Genève et Annemasse ainsi que des arrêts de tram et de train.
Affichage publicitaire possible sur la devanture du bâtiment.
Libre de suite.
Activité interdite- Restauration
Loyer - 2000 € HT et HC.
Charges de copropriété : 480 €
Dépôt de garantie - 4000 €
Honoraires de location + état des lieux d'entrée : 5900 €
Frais pour le bail commercial rédigé par une avocate : Entre 2500 et 3000 € HT.
Loyer hors charges 2 000 € par mois, provision charges 480 € par mois, loyer charges comprises 2 480 € par mois
Dépôt de garantie : 4 000 €
Honoraires TTC charge locataire : 5 900 € TTC**, dont 0 € au titre de la réalisation de l'état des lieux
2 480 € HT par mois*
Mentions légales et barèmes de l'agenceRéférence web : 21857875
Référence Agence : 7860
Caractéristiques
Surface et espace de travail
Emplacement
Pour connaître l'emplacement exacte du bien, contactez l'agence.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre - et - par an. Prix moyens des énergies indexés au - (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
