Immobilier à Sevran en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Immobilier à Sevran en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Sevran, ville dynamique de la Seine-Saint-Denis, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Mais face à la hausse des prix, se pose la question : faut-il acheter ou louer à Sevran en 2024 ? Voici 5 arguments pour vous aider à prendre votre décision.

1. Un marché immobilier en pleine expansion

En 2023, le prix moyen de vente des appartements à Sevran était de 205 919 €, avec un prix minimum de 49 500 € et un prix maximum de 2 000 000 €. La surface moyenne des appartements vendus était de 59 m². Ces chiffres témoignent d'une forte demande sur le marché immobilier de la ville, avec un nombre de ventes d'appartements en 2023 s'élevant à 139.

2. Des loyers abordables

Si vous préférez louer, sachez que le loyer moyen des appartements à Sevran en 2023 était de 17 € par m² par mois. Comparé aux prix de vente, cela peut sembler avantageux pour les locataires. Cependant, il est important de noter que les loyers peuvent augmenter chaque année, tandis que les mensualités d'un prêt immobilier restent fixes.

3. Une ville en plein développement

Sevran bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de Paris et de l'aéroport Charles de Gaulle. De plus, la ville est en constante évolution avec de nombreux projets de rénovation et de construction en cours. Cela peut être un atout pour un investissement immobilier à long terme.

4. Des prix en hausse constante

Depuis 2010, les prix de l'immobilier à Sevran ont augmenté de plus de 50 %. Cette tendance à la hausse devrait se poursuivre dans les années à venir, en raison de la forte demande et des projets de développement de la ville. Acheter un bien immobilier à Sevran pourrait donc être un investissement rentable à long terme.

5. Une qualité de vie agréable

En plus de son dynamisme économique, Sevran offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts et équipements culturels et sportifs. La ville est également bien desservie par les transports en commun, ce qui peut être un critère important pour les futurs locataires ou acheteurs.

En conclusion, le marché immobilier de Sevran est en plein essor et offre de belles opportunités d'investissement. Que vous choisissiez d'acheter ou de louer, il est important de prendre en compte les différents éléments présentés pour faire le meilleur choix en fonction de votre situation financière et de vos projets à long terme.

La mise en vente de votre bien sera optimisée par l'expertise des spécialistes de l'immobilier du secteur, qui, se servant de leur base de biens immobiliers vendus et prenant en compte l'évolution récente du marché immobilier, vous donneront une évaluation fiable et juste de votre logement. Il est donc important de vous tourner vers votre agence Laforêt pour obtenir une estimation fondée sur des données actuelles.