Immobilier à Sète en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Immobilier à Sète en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Sète, ville portuaire du sud de la France, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Mais face à une offre variée et des prix en constante évolution, il est parfois difficile de savoir s'il est plus avantageux d'acheter ou de louer un bien immobilier dans cette ville. Voici 6 arguments pour vous aider à prendre votre décision.

1. Des prix de vente élevés mais en constante augmentation

En 2023, le prix moyen de vente d'une maison à Sète était de 726 445 €, avec un prix minimum de 60 000 € et un maximum de 2 170 000 €. Pour les appartements, le prix moyen était de 239 374 €, avec un prix minimum de 21 300 € et un maximum de 2 220 000 €. Ces prix sont en constante augmentation depuis plusieurs années, ce qui peut être un frein à l'achat pour certains.

2. Des surfaces moyennes intéressantes

Malgré des prix élevés, la surface moyenne des maisons vendues en 2023 était de 110 m² et celle des appartements de 53 m². Ces surfaces sont supérieures à la moyenne nationale, ce qui peut être un avantage pour les familles ou les personnes recherchant de l'espace.

3. Des loyers abordables

Si l'achat peut sembler inaccessible pour certains, louer un bien immobilier à Sète reste abordable. En 2023, le loyer moyen pour une maison était de 14 €/m²/mois et de 13 €/m²/mois pour un appartement. Des prix relativement bas comparés à d'autres villes de la région.

4. Un marché dynamique avec de nombreuses ventes

En 2023, 144 maisons et 1003 appartements ont été vendus à Sète. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier dynamique et attractif, avec une offre variée pour les potentiels acheteurs.

5. Une ville en plein essor

Sète est une ville en plein essor, avec de nombreux projets de développement en cours. Cela peut être un argument en faveur de l'achat, car les prix pourraient continuer à augmenter dans les années à venir.

6. Une situation géographique idéale

Située entre mer et montagne, Sète offre un cadre de vie agréable et de nombreuses activités. De plus, la ville est bien desservie par les transports en commun, ce qui peut être un atout pour les personnes travaillant à l'extérieur de la ville.

En conclusion, le marché immobilier à Sète est en constante évolution, avec des prix élevés mais une offre variée et des loyers abordables. Si l'achat peut sembler inaccessible pour certains, il peut être intéressant de se pencher sur cette option en raison de la dynamique de la ville et de sa situation géographique idéale. Cependant, la location reste une alternative à considérer en fonction de ses besoins et de ses moyens financiers.

Votre bien immobilier sera soumis à la vente dans les meilleures dispositions, de par le savoir-faire des professionnels de l'immobilier de la région. Ils utiliseront, en plus de leur expertise, une base de biens vendus pour faire l'estimation la plus juste possible de votre logement. En effet, le marché immobilier a évolué depuis les dernières données recueillies. Nous vous conseillons donc de vous tourner vers votre agence Laforêt qui dispose de chiffres actuels.