9 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Sète en 2024

9 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Sète en 2024

Sète, ville portuaire située dans le département de l'Hérault en région Occitanie, est une destination prisée pour son cadre de vie agréable et son marché immobilier dynamique. Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier, voici 9 bonnes raisons de choisir Sète en 2024.

1. Des prix attractifs pour tous les budgets

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Sète était de 726 445 €, avec un prix minimum de 60 000 € et un maximum de 2 170 000 €. Pour les appartements, le prix moyen était de 239 374 €, avec un prix minimum de 21 300 € et un maximum de 2 220 000 €. Ces prix restent abordables par rapport aux moyennes régionales, départementales et nationales.

2. Une surface moyenne intéressante

La surface moyenne des maisons vendues en 2023 était de 110 m², tandis que celle des appartements était de 53 m². Ces surfaces permettent de trouver des biens adaptés à différents besoins et budgets.

3. Des loyers compétitifs

En 2023, le loyer moyen des maisons à Sète était de 14 €/m²/mois, tandis que celui des appartements était de 13 €/m²/mois. Ces loyers sont légèrement supérieurs à la moyenne départementale, mais restent compétitifs par rapport à la moyenne nationale.

4. Un marché immobilier dynamique

En 2023, 144 maisons et 1003 appartements ont été vendus à Sète. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier dynamique, avec une offre variée et une demande soutenue.

5. Un cadre de vie agréable

Sète offre un cadre de vie agréable, entre mer et montagne, avec un climat méditerranéen et de nombreuses activités culturelles et sportives. La ville compte notamment 12 écoles maternelles, 13 écoles élémentaires, 5 collèges, 7 lycées, 1 université, 3 piscines municipales, 1 théâtre, 2 cinémas, 4 hôpitaux et 7 stades multi-sport.

6. Une ville en plein développement

Sète est en constante évolution, avec de nombreux projets de rénovation et de développement urbain. Cela offre de belles perspectives pour l'investissement immobilier à long terme.

7. Un accès facile aux grandes villes

Située à proximité de Montpellier et de Béziers, Sète bénéficie d'un accès facile aux grandes villes et à leurs bassins d'emploi. La ville est également bien desservie par les transports en commun.

8. Une forte attractivité touristique

Sète est une destination touristique prisée, avec ses canaux, ses plages et ses nombreux événements culturels. Cela offre un potentiel locatif intéressant pour les investisseurs.

9. Un marché immobilier en constante progression

Au niveau départemental, le loyer moyen des appartements était de 11 €/m²/mois et celui des maisons de 10 €/m²/mois en 2023. Quant aux prix de vente moyens, ils étaient respectivement de 206 260 € pour les appartements et de 285 886 € pour les maisons. Au niveau régional, ces chiffres étaient de 9 €/m²/mois pour les appartements et de 8 €/m²/mois pour les maisons, avec des prix de vente moyens de 186 258 € pour les appartements et de 211 866 € pour les maisons. Ces données témoignent d'une progression constante du marché immobilier à Sète, offrant ainsi une perspective intéressante pour les investisseurs.

En conclusion, Sète présente de nombreux atouts pour un investissement immobilier en 2024. Avec des prix attractifs, un marché dynamique et un cadre de vie agréable, la ville offre de belles opportunités pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable et pérenne.

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