Local commercial Pontault-Combault
627 000 €
190 m²
Description
Votre agence LAFORET Serris Val d'Europe vous propose, dans l'une des rues principales de Pontault-Combault, ce local de plain-pied qui offre une opportunité rare pour investisseurs ou professionnels en quête d'un emplacement stratégique.
Niché en rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel moderne et en angle de rue, il bénéficie d'une visibilité optimale grâce à une belle vitrine linéaire, idéale pour mettre en valeur votre activité.
Actuellement configuré en deux espaces distincts, ce bien offre une flexibilité totale : conserver la séparation actuelle ou réunir les deux lots pour créer un vaste espace de près de 190 m² selon vos besoins. Fonctionnel et prêt à l'emploi, il dispose de prestations de qualité, notamment une climatisation réversible, des sanitaires aménagés, ainsi qu'un espace cuisine.
Que ce soit pour y installer votre propre activité ou réaliser un investissement à forte valeur ajoutée (taux de rentabilité de 8 % minimum), ce local saura répondre à vos attentes grâce à son emplacement stratégique et son fort potentiel.
Ne manquez pas cette occasion unique de vous positionner au coeur d'une zone dynamique et attractive. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien.
Niché en rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel moderne et en angle de rue, il bénéficie d'une visibilité optimale grâce à une belle vitrine linéaire, idéale pour mettre en valeur votre activité.
Actuellement configuré en deux espaces distincts, ce bien offre une flexibilité totale : conserver la séparation actuelle ou réunir les deux lots pour créer un vaste espace de près de 190 m² selon vos besoins. Fonctionnel et prêt à l'emploi, il dispose de prestations de qualité, notamment une climatisation réversible, des sanitaires aménagés, ainsi qu'un espace cuisine.
Que ce soit pour y installer votre propre activité ou réaliser un investissement à forte valeur ajoutée (taux de rentabilité de 8 % minimum), ce local saura répondre à vos attentes grâce à son emplacement stratégique et son fort potentiel.
Ne manquez pas cette occasion unique de vous positionner au coeur d'une zone dynamique et attractive. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien.
Honoraires à la charge du vendeur
Référence web : 22409900
Référence Agence : 4525
Caractéristiques
Surface et espace de travail
Surface : 190 m²
Voir toutes les caractéristiques
Emplacement
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : -. Prix moyens des énergies indexés au - (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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