Les tarifs immobiliers : état des lieux à Saint-Quentin
Mis à jour le 29.03.22
Si vous avez un projet immobilier à Saint-Quentin, ces renseignements sur le marché dans le secteur vous seront précieux.
Les tarifs immobiliers : état des lieux à Saint-Quentin
Si vous avez un projet immobilier à Saint-Quentin, ces renseignements sur le marché dans le secteur vous seront précieux.
Point sur le marché de l'immobilier ancien
Pour analyser l'offre saint-quentinoise, nous avons concentré notre attention sur le marché immobilier ancien car il est majoritaire en France. Les variations ressenties par le marché du logement au début des années 2000 ne l'ont pas empêché de préserver un volume correct de ventes, comptant autour de 800 000 opérations par an.
L'immobilier et l'économie internationale ont dû gérer les effets de la crise des « subprimes » aux États-Unis, survenue en 2008. Le volume des transactions (564 000 la même année) et les prix connaissent ensuite une baisse sévère. À cause d'une reprise rapide, les prix affichent un autre record en 2011/2012.
Plus tard, les prix ont traversé une nouvelle phase de baisse jusqu'en 2013. Puis, un mouvement haussier les a transportés au niveau record de 2018. En janvier 2020, le marché estime que la quantité de ventes réalisées sur un an est de 1 073 000 : un bilan record.
L'augmentation de la demande vécue par le marché s'explique par des taux d'intérêt en baisse, qui ont permis un accès plus large à la propriété. 2020 se distingue par son incertitude. La résilience apparente du marché laisse penser qu'une diminution du volume des transactions résulterait plutôt d'un secteur à l'arrêt que du renoncement des possibles acquéreurs.
À quoi faut-il s'attendre avec le marché de l'immobilier saint-quentinois ?
Actuellement, les maisons s'y achètent à 947 €/m² en moyenne, et les appartements s'y vendent à 1 113 €/m². En 2019, c'est un bien à 1 782 € du m² qui s'est vendu le plus cher à Saint-Quentin (Boulevard Henri Martin). Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 1 à 2 pièces sortent du lot dans les ventes prédominantes sur le marché immobilier. Le recensement le plus récent effectué à Saint-Quentin dévoile que les résidences principales sont largement majoritaires, avec 25 845 logements. Par comparaison, la même année, la ville accueillait 337 résidences secondaires.
On peut ainsi prendre en considération les 420 habitations qui se sont vendues dernièrement à Saint-Quentin.
Une base précise sur les transactions immobilières, venant s'ajouter à l'expertise des spécialistes locaux de l'immobilier, vous aidera à mettre votre bien sur le marché après une évaluation juste et fiable.
