Tarifs immobiliers à Saint-Gilles-Croix-de-Vie : ce qu'il faut connaître

Tarifs immobiliers à Saint-Gilles-Croix-de-Vie : ce qu'il faut connaître

Pour votre projet immobilier à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, nous vous proposons des renseignements sur le marché local qui vous seront précieux pour vos démarches.

Le marché immobilier ancien en quelques chiffres

Nous avons choisi une analyse du bâti ancien pour le marché du logement gillocrucien car c'est celui qui est le plus répandu en France. Au début des années 2000, les oscillations enregistrées par le marché de l'immobilier ont influencé le volume de ventes réalisées. Celui-ci tournait autour de 800 000 opérations par an.

C'est la crise des « subprimes » aux États-Unis qui, en 2008, a déréglé l'immobilier et l'économie mondiale. Le nombre de transactions (564 000 au même moment) et les prix n'évitent pas la crise financière, tous deux affectés par une baisse sévère. Sur le plan des prix, on a noté une reprise fulgurante et l'enregistrement d'un nouveau seuil exceptionnel en 2011/2012.

Mais jusqu'en 2013, la tendance est de nouveau à la baisse, pour ensuite monter en flèche et atteindre le niveau exceptionnel de 2018. Un nouveau record est franchi en janvier 2020 au niveau des ventes. Le marché compte en effet plus d'un million d'opérations effectuées sur un an.

Une baisse des taux d'intérêt ces deux dernières années a simplifié l'accès à la propriété et fait grimper la demande. 2020 se caractérise par son incertitude. La résilience apparente du marché laisse penser qu'une diminution du volume des transactions résulterait plutôt d'un secteur à l'arrêt que du renoncement des possibles acquéreurs.

État des lieux du marché immobilier de Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Une baisse des prix des logements de l'ordre de -2,6 % a été observée entre 2018 et 2020. Les acheteurs actuels devront envisager un prix moyen de 3 298 €/m² pour une maison et de 3 624 €/m² pour un appartement sur place. En 2019, à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le niveau exceptionnel du coût pour un logement s'est chiffré à 5 352 € du m² (Impasse De La Grande Echelle). Les biens les plus appréciés sont les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Le paysage des habitations y est composé de résidences principales (3 907), mais aussi de résidences secondaires qui constituent 4 377 logements.

On peut ainsi prendre en compte les 292 biens qui se sont vendus récemment à Saint-Gilles-Croix-de-Vie.

En parallèle de cette base d'informations sur les biens immobiliers vendus, les spécialistes de l'immobilier de la région vous fourniront un savoir-faire pour déterminer la valeur la plus précise de votre logement, afin de vous aider au mieux dans le processus de vente.