Immobilier à Saint-Genis-Laval en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Immobilier à Saint-Genis-Laval en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Saint-Genis-Laval, une ville dynamique et attractive

1. Un marché immobilier abordable

Selon les données de 2023, le prix moyen de vente des appartements à Saint-Genis-Laval était de 245 163 €, avec un prix minimum de 30 000 € et un prix maximum de 626 490 €. La surface moyenne des appartements vendus était de 67 m². Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier abordable, offrant une diversité de biens à des prix raisonnables.

2. Des loyers compétitifs

En 2023, le loyer moyen des appartements à Saint-Genis-Laval était de 14 € / m² / mois. Ce tarif est en dessous de la moyenne départementale, ce qui en fait une ville attractive pour les locataires. Les loyers compétitifs permettent également aux investisseurs de réaliser des bénéfices intéressants.

3. Un marché en croissance

Avec 146 ventes d'appartements en 2023, le marché immobilier de Saint-Genis-Laval est en constante progression. Cette dynamique témoigne de l'attractivité de la ville et de la confiance des investisseurs. De plus, la diversité des biens disponibles permet de répondre à une demande variée.

4. Un marché local favorable

Au niveau départemental, les loyers sont inférieurs à ceux de Saint-Genis-Laval, tandis que les prix de vente sont supérieurs. Cela confirme l'intérêt d'investir dans cette ville, où les loyers sont compétitifs et les prix de vente abordables. De plus, la proximité de Lyon, à seulement 20 minutes en voiture, offre de nombreuses opportunités professionnelles.

5. Une région attractive

Au niveau régional, les loyers et les prix de vente sont également inférieurs à ceux de Saint-Genis-Laval. La région Auvergne-Rhône-Alpes offre un cadre de vie agréable, entre montagnes et campagne, tout en étant proche des grandes villes. Cela en fait une destination prisée pour les investisseurs et les familles.

6. Un investissement rentable

Malgré des prix de vente supérieurs à la moyenne nationale, Saint-Genis-Laval offre un marché immobilier abordable et en croissance. Les loyers compétitifs et la diversité des biens disponibles en font un investissement rentable, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.

En conclusion, Saint-Genis-Laval est une ville dynamique et attractive, offrant un marché immobilier abordable et en croissance. Avec des loyers compétitifs et une proximité avec Lyon, elle représente un investissement rentable pour les acheteurs et les investisseurs. Alors, faut-il acheter ou louer à Saint-Genis-Laval en 2024 ? Les données parlent d'elles-mêmes, c'est à vous de décider en fonction de vos besoins et de vos projets.

Pour avoir un aperçu du prix de votre bien immobilier à vendre, vous pourrez compter sur le professionnalisme et la maîtrise du marché local des professionnels de l'immobilier Laforêt. Ceux-ci disposent d'une base d'informations à jour au sujet des logements vendus, indispensable à l'estimation, du fait de l'évolution constante du marché.