Estimation

Estimation marché 2023 La fin de l’année 2022 est marquée par une stagnation voire une baisse des prix immobiliers dans les grandes villes, et ce, malgré l’inflation qui progresse. Plusieurs facteurs permettent d’expliquer ce phénomène, dont l’accès restreint au crédit qui oblige les vendeurs à revoir leurs prétentions. Et la question que beaucoup se pose est : faut-il acheter maintenant ou attendre une dégradation des prix ? Selon la plateforme Meilleurs Agents, spécialiste de l’estimation immobilière en ligne, les prix des logements anciens ont stagné dans les métropoles entre septembre et octobre 2022 : 0% d’évolution en un mois. C’est la troisième fois en quatre ans que les valeurs n’augmentent pas en variation mensuelle et cette stagnation pourrait signaler le début d’un cycle baissier. En dépit d’une inflation élevée (+6,2% en octobre sur un an), le marché s’affiche en baisse dans la plupart des grandes villes comme Paris (-0,5%), Bordeaux ou Strasbourg (-0,8%). Les seules du Top 11 qui gardent le cap sont Marseille (+0,8%), Lille et Montpellier (+1%), et dans une moindre mesure Nice avec +0,3%.

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