Le marché immobilier à Saint-François en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Le marché immobilier à Saint-François en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Saint-François, ville dynamique et prisée de la Guadeloupe, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Mais face à la hausse des prix, se pose la question : faut-il acheter ou louer à Saint-François en 2024 ? Analysons ensemble les données pour vous aider à prendre la meilleure décision.

1. Des prix de vente élevés mais accessibles

En 2023, le prix moyen de vente d'un appartement à Saint-François était de 154 683 €, avec un prix minimum de 60 000 € et un prix maximum de 447 200 €. Ces chiffres peuvent sembler élevés, mais ils restent accessibles comparés à d'autres villes de la région. De plus, la surface moyenne des appartements vendus en 2023 était de 35 m², ce qui peut être un avantage pour les personnes à la recherche d'un bien plus petit et donc moins cher.

2. Des loyers raisonnables

Si vous préférez louer, sachez que le loyer moyen des appartements à Saint-François en 2023 était de 15 € / m² / mois. Cela peut sembler élevé, mais il est important de noter que ce prix est inférieur à celui du département et de la région. Ainsi, louer à Saint-François peut être une option intéressante pour ceux qui souhaitent vivre dans une ville dynamique sans se ruiner.

3. Un marché immobilier en croissance

En 2023, 148 appartements ont été vendus à Saint-François, ce qui témoigne d'une forte demande sur le marché immobilier de la ville. Cette tendance à la hausse se confirme également au niveau départemental et régional, avec des prix de vente moyens supérieurs à ceux de Saint-François. Cela peut être un signe positif pour les investisseurs, mais il est important de prendre en compte les autres données avant de se lancer.

4. Des prix de vente supérieurs à la moyenne nationale

Si l'on compare les prix de vente moyens des appartements à l'échelle nationale, on constate qu'ils sont supérieurs à ceux de Saint-François. Cela peut être un frein pour certains, mais cela peut également être un signe de la qualité et de l'attractivité de la ville. Il est donc important de bien étudier le marché avant de prendre une décision.

5. Une ville dynamique et attractive

Au-delà des données immobilières, il est important de prendre en compte les atouts de Saint-François en tant que ville. Avec ses plages de sable blanc, son port de plaisance et ses nombreuses activités nautiques, la ville attire de nombreux touristes et offre un cadre de vie agréable. De plus, elle bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun et d'une économie en croissance, ce qui peut être un argument de poids pour ceux qui souhaitent y investir.

En conclusion, le marché immobilier à Saint-François en 2024 offre des opportunités intéressantes, que ce soit pour acheter ou louer. Les prix de vente et de location restent raisonnables comparés à d'autres villes de la région, et la ville offre un cadre de vie dynamique et attractif. Il est donc important de bien étudier les données et de prendre en compte vos besoins et vos objectifs avant de prendre une décision.

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