Maison T5 Saint-Maur-des-Fossés
Description
Cet ancien pavillon individuel a été divisé en deux logements : un T3 en duplex de 90 m2 et un T2 de 60 m2.
Le duplex entièrement rénové en 2018 se compose au RDC d'un double séjour de 38 m2, d'une cuisine fermée et d'une chambre avec salle d'eau et WC séparés. A l'étage, une suite parentale avec une chambre, sa salle d'eau et WC. Les espaces sont optimisés avec de nombreux rangements, l'appartement est très lumineux et au calme.
L'appartement de type T2 est composé d'une cuisine, d'un séjour de 19m2 avec WC séparés, d'une chambre et de sa salle de bain avec WC, ainsi que d'un espace dressing/ bureau.
Deux box et deux caves complètent le bien. Un jardinet se trouve sur l'arrière du bâtiment.
Le T2 est vendu loué avec un loyer de 1 000 € hors taxes.
Le rendement locatif pour le pavillon est de :
1 950€ HC pour le duplex
1000€ HC pour le T2
Ce pavillon fait partie d'une petite copropriété composé d'un immeuble supplémentaire de 3 logements, également à la vente. Vous trouverez ci-dessous le lien de l'annonce de l'ensemble immobilier au prix de 1 817 000€ : https://www.laforet.com/agence-immobiliere/saint-maur-adamville/acheter/saint-maur-des-fosses/immeuble-21997061
Belle opportunité investisseurs.
Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen des charges annuelles : 3000 €
Référence web : 21997368
Référence Agence : 867
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Emplacement
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : -. Prix moyens des énergies indexés au - (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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