Immobilier à Saint-Flour en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Immobilier à Saint-Flour en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Saint-Flour, ville pittoresque située dans le département du Cantal en région Auvergne-Rhône-Alpes, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Mais face à un marché en constante évolution, il est légitime de se demander s'il est plus avantageux d'acheter ou de louer un bien immobilier dans cette ville. Voici 6 arguments pour vous aider à prendre votre décision.

1. Des prix de vente attractifs

En 2023, le prix moyen de vente d'un appartement à Saint-Flour était de 138 214 €, avec un minimum de 28 500 € et un maximum de 400 000 €. Ces prix sont bien inférieurs à la moyenne nationale, ce qui rend l'achat d'un bien immobilier dans cette ville très attractif.

2. Une surface moyenne intéressante

Avec une surface moyenne de 65 m² pour les appartements vendus en 2023, Saint-Flour offre des biens immobiliers spacieux à des prix abordables. Cela peut être un argument de poids pour ceux qui cherchent à investir dans un logement plus grand.

3. Des loyers abordables

En 2023, le loyer moyen pour un appartement à Saint-Flour était de 8 € / m² / mois. Ce prix est bien en dessous de la moyenne départementale et régionale, ce qui en fait une ville très intéressante pour les locataires.

4. Un marché immobilier dynamique

Avec 35 ventes d'appartements en 2023, le marché immobilier de Saint-Flour est en constante évolution. Cela peut être un signe positif pour les investisseurs, car cela montre que la ville est attractive et que les biens se vendent rapidement.

5. Des loyers plus bas que la moyenne départementale

Au niveau départemental, les loyers sont en moyenne inférieurs à ceux de Saint-Flour. Cela peut être un avantage pour les locataires, mais peut également être un inconvénient pour les propriétaires qui cherchent à louer leur bien.

6. Des prix de vente plus bas que la moyenne régionale et nationale

Au niveau régional et national, les prix de vente des appartements sont en moyenne plus élevés que ceux de Saint-Flour. Cela peut être un argument de poids pour ceux qui cherchent à investir dans un bien immobilier dans cette ville, car ils pourront obtenir un bien à un prix plus abordable.

En conclusion, le marché immobilier de Saint-Flour offre des opportunités intéressantes pour les investisseurs et les locataires. Avec des prix de vente attractifs, des loyers abordables et un marché dynamique, cette ville peut être un choix judicieux pour ceux qui cherchent à acheter ou à louer un bien immobilier. Cependant, il est important de prendre en compte les différences avec les moyennes départementales, régionales et nationales pour faire un choix éclairé.

La base d'informations des biens immobiliers vendus que possèdent les professionnels de l'immobilier sera un outil qui, se joignant à leur compétence, vous permettra d'obtenir une évaluation juste et fiable de votre logement destiné à la vente. Le marché évoluant sans cesse, pensez à faire le point avec votre agence Laforêt, qui dispose de chiffres actuels.