6 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Saint-Flour en 2024

6 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Saint-Flour en 2024

Saint-Flour, une ville en plein essor

Située dans le département du Cantal en région Auvergne-Rhône-Alpes, Saint-Flour est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec ses nombreux atouts, elle offre un marché immobilier intéressant pour ceux qui souhaitent investir dans la pierre. Découvrons ensemble les raisons qui font de Saint-Flour une ville idéale pour un investissement immobilier en 2024.

1. Des prix abordables pour tous les budgets

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Saint-Flour était de 139 863 €, avec un prix minimum de 5 000 € et un maximum de 319 500 €. Pour les appartements, le prix moyen était de 138 214 €, avec un prix minimum de 28 500 € et un maximum de 400 000 €. Ces prix sont bien en dessous des moyennes régionales et nationales, ce qui rend l'achat immobilier à Saint-Flour accessible à tous les budgets.

2. Des surfaces généreuses pour un confort de vie optimal

En moyenne, les maisons vendues en 2023 à Saint-Flour avaient une surface de 101 m², tandis que les appartements avaient une surface moyenne de 65 m². Ces surfaces généreuses offrent un confort de vie optimal pour les futurs propriétaires ou locataires, et sont un atout majeur pour attirer des familles ou des étudiants.

3. Des loyers attractifs pour un investissement rentable

En 2023, le loyer moyen des maisons à Saint-Flour était de 7 €/m²/mois, tandis que celui des appartements était de 8 €/m²/mois. Ces loyers sont en dessous des moyennes départementales, régionales et nationales, ce qui en fait un investissement locatif rentable. De plus, avec un nombre de ventes de maisons et d'appartements équivalent (34 et 35 respectivement), le marché locatif à Saint-Flour est équilibré et offre de bonnes opportunités pour les investisseurs.

4. Une ville bien équipée pour une vie quotidienne agréable

Avec 5 écoles élémentaires, 3 collèges, 5 lycées, 1 piscine municipale, 1 théâtre, 1 cinéma, 2 hôpitaux, 1 stade multi-sport et 9 hôtels, Saint-Flour offre un cadre de vie agréable et complet pour ses habitants. Ces équipements sont également un atout pour attirer de nouveaux résidents et locataires, ce qui garantit une demande locative constante.

5. Un marché immobilier en constante évolution

Au cours des dernières années, le marché immobilier à Saint-Flour a connu une croissance régulière, avec une augmentation de 5 % des prix de vente entre 2019 et 2023. Cette tendance devrait se poursuivre en 2024, ce qui en fait un investissement immobilier sûr et prometteur.

6. Un cadre de vie idéal entre ville et nature

Située entre les montagnes du Cantal et les plaines de la vallée de l'Alagnon, Saint-Flour offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Avec ses nombreux espaces verts et ses paysages à couper le souffle, la ville offre un équilibre parfait entre vie urbaine et évasion en pleine nature.

En conclusion, Saint-Flour est une ville en plein essor qui offre un marché immobilier attractif pour les investisseurs. Avec des prix abordables, des surfaces généreuses, des loyers attractifs et un cadre de vie agréable, elle a tout pour séduire les futurs propriétaires et locataires. Alors n'hésitez plus, investissez dans l'immobilier à Saint-Flour en 2024 !

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