Immobilier à Saint-Denis en 2024 : faut-il acheter ou louer ?
Mis à jour le
26.10.24
Saint-Denis, ville dynamique et en plein essor, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Mais face à un marché en constante évolution, il est légitime de se demander s'il est plus avantageux d'acheter ou de louer un bien immobilier dans cette ville. Nous allons donc étudier les différents arguments pour vous aider à faire le meilleur choix.
1. Un prix moyen de vente élevé en 2023 (274 728 €)
Selon les données de l'année précédente, le prix moyen de vente des appartements à Saint-Denis est de 274 728 €. Ce chiffre peut sembler élevé, mais il est en adéquation avec la moyenne nationale.
2. Des prix de vente allant de 28 000 € à 2 161 280 €
La fourchette de prix pour l'achat d'un appartement à Saint-Denis est large, allant de 28 000 € pour les biens les moins chers à 2 161 280 € pour les biens les plus luxueux. Cela offre donc une grande diversité de choix pour les acheteurs.
3. Une surface moyenne de 48 m² pour les appartements vendus en 2023
En moyenne, les appartements vendus à Saint-Denis en 2023 avaient une surface de 48 m². Cela peut être un critère important à prendre en compte pour les futurs acheteurs.
4. Un loyer moyen de 18 € / m² / mois en 2023
Pour ceux qui préfèrent louer plutôt qu'acheter, le loyer moyen des appartements à Saint-Denis en 2023 était de 18 € par m² par mois. Ce chiffre est en adéquation avec la moyenne régionale et nationale.
5. Un nombre de ventes d'appartements en hausse en 2023 (690)
En 2023, 690 appartements ont été vendus à Saint-Denis, ce qui représente une augmentation par rapport aux années précédentes. Cela témoigne de l'attractivité de la ville pour les investisseurs immobiliers.
6. Un loyer moyen inférieur à l'échelle départementale
En comparant avec les données du département de la Seine-Saint-Denis, on constate que le loyer moyen des appartements à Saint-Denis est inférieur. Cela peut être un avantage pour les locataires.
7. Un prix de vente moyen supérieur à l'échelle départementale
En revanche, le prix de vente moyen des appartements à Saint-Denis est supérieur à celui du département. Cela peut être un inconvénient pour les acheteurs, mais cela témoigne également de la valeur du marché immobilier dans cette ville.
8. Un loyer moyen inférieur à l'échelle régionale
Au niveau régional, le loyer moyen des appartements est également inférieur à celui de Saint-Denis. Cela peut être un argument en faveur de la location dans cette ville.
9. Un prix de vente moyen supérieur à l'échelle régionale
Enfin, le prix de vente moyen des appartements à Saint-Denis est également supérieur à celui de la région Île-de-France. Cela peut être un signe de la forte demande pour l'immobilier dans cette ville.
En conclusion, le marché immobilier à Saint-Denis est en constante évolution et offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs et les locataires. Les prix de vente peuvent sembler élevés, mais ils sont en adéquation avec les moyennes nationales et régionales. Il est donc important de bien étudier les différents critères avant de prendre une décision d'achat ou de location dans cette ville en plein essor.
Le savoir-faire des professionnels de l'immobilier du secteur, ajouté à l'utilisation de leur base de biens immobiliers vendus, vous garantira une évaluation précise et fiable de votre logement afin de le soumettre à la vente. Comme le marché évolue rapidement, il est recommandé de procéder à une mise à jour avec votre agence Laforêt, détentrice des dernières statistiques, pour bénéficier d'une estimation parfaitement actuelle.
