Les prix immobiliers à Saint-Brieuc

Les prix immobiliers à Saint-Brieuc

Vous avez un projet immobilier à Saint-Brieuc ? Voici divers renseignements sur le marché de façon à vous aider dans vos différentes démarches.

Qu'en est-il des coûts du bâti ancien ?

Nous avons fait le choix de nous concentrer sur le parc immobilier ancien pour évoquer l'offre briochine car c'est celui que l'on retrouve le plus en France. Malgré les secousses relevées au début des années 2000, le marché immobilier a réalisé un nombre des ventes correct, comptabilisant autour de 800 000 opérations par an.

Le déséquilibre du marché de l'immobilier et de l'économie est formé par la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008. Le nombre des transactions (564 000 la même année) et les prix subissent ensuite une baisse sévère. En raison d'une reprise rapide, les prix affichent un autre record en 2011/2012.

L'humeur du marché immobilier va plus tard stopper leur évolution jusqu'en 2013. On constate ensuite une hausse des prix, qui atteindront leur plus haut niveau en 2018. Un nouveau record est franchi en janvier 2020 du côté des ventes. Le marché compte en effet plus d'un million d'opérations effectuées sur un an.

Pour expliquer l'augmentation de la demande, il faut jeter un œil du côté des taux d'intérêt. La baisse constatée depuis deux ans a favorisé l'accès à la propriété, dopant ainsi la demande. En dépit d'un contexte complexe en 2020, le marché semble résilient. Mais ses chiffres pour l'année sont encore incertains car soumis à l'épidémie de Covid-19 et affectés par la suspension de l'activité pendant le confinement.

Actualité de l'immobilier briochin

Entre 2018 et 2020, une hausse des prix de 6 % est observée sur le marché du logement. Le prix moyen local des maisons est de l'ordre de 1 506 €/m², lorsque celui des appartements est de 1 101 €/m². Le logement le plus onéreux à Saint-Brieuc en 2019 (Rue De L'Ondine) a été vendu à un montant de 2 806 € du m². En comparaison, le prix moyen y est de 1 229 €/m². Concernant les biens les plus plébiscités au sein du marché de l'immobilier sur place, on trouve les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Les résidences principales sont largement majoritaires à Saint-Brieuc. Elles sont estimées à 22 566 contre  901 résidences secondaires.

Les 949 transactions qui se sont faites récemment à Saint-Brieuc donnent des indicateurs précieux à connaître dans votre estimation immobilière.

La base de données des biens immobiliers vendus que détiennent les professionnels de l'immobilier constituera un outil qui, se joignant à leur expertise, vous permettra d'avoir une évaluation juste et sûre de votre logement destiné à la vente.