9 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Saint-Avertin en 2024

9 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Saint-Avertin en 2024

Saint-Avertin, une ville en plein essor

1. Un marché immobilier dynamique

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Saint-Avertin était de 389 437 €, avec un prix minimum de 25 000 € et un maximum de 1 044 500 €. Pour les appartements, le prix moyen était de 191 703 €, avec un prix minimum de 95 500 € et un maximum de 428 500 €. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier dynamique et attractif pour les investisseurs.

2. Des surfaces intéressantes

La surface moyenne des maisons vendues en 2023 était de 115 m², tandis que celle des appartements était de 69 m². Ces surfaces sont idéales pour les familles et les jeunes actifs à la recherche d'un logement confortable et fonctionnel.

3. Des loyers compétitifs

En 2023, le loyer moyen des maisons à Saint-Avertin était de 11 €/m²/mois, tandis que celui des appartements était de 12 €/m²/mois. Ces loyers sont compétitifs par rapport aux moyennes départementales et régionales, ce qui en fait un investissement locatif intéressant.

4. Un marché en croissance

En 2023, 129 maisons et 56 appartements ont été vendus à Saint-Avertin. Ces chiffres témoignent d'une demande croissante pour l'immobilier dans cette ville, ce qui est un bon indicateur pour les investisseurs.

5. Un emplacement stratégique

Située dans le département de l'Indre-et-Loire, Saint-Avertin bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de grandes villes comme Tours et de la région Centre-Val de Loire. Cela en fait un lieu de choix pour les investisseurs à la recherche d'une ville dynamique et bien desservie.

6. Un cadre de vie agréable

Saint-Avertin offre un cadre de vie agréable avec ses nombreuses écoles maternelles et élémentaires, son collège, sa piscine municipale et ses stades multi-sport. Cela en fait une ville idéale pour les familles et les jeunes actifs.

7. Une offre hôtelière développée

Avec 3 hôtels sur son territoire, Saint-Avertin offre une offre hôtelière développée pour accueillir les touristes et les voyageurs d'affaires. Cela peut être un atout pour les investisseurs souhaitant se lancer dans la location saisonnière.

8. Des prix compétitifs

Au niveau départemental, le loyer moyen des appartements est de 9 €/m²/mois et celui des maisons est de 8 €/m²/mois. Quant aux prix de vente moyens, ils sont respectivement de 182 111 € pour les appartements et de 224 239 € pour les maisons. Ces chiffres témoignent de prix compétitifs par rapport à la moyenne régionale et nationale.

9. Un potentiel de rentabilité

Avec un marché immobilier en croissance, des loyers compétitifs et des prix attractifs, Saint-Avertin offre un potentiel de rentabilité intéressant pour les investisseurs. Cela en fait une ville à fort potentiel pour un investissement immobilier.

En conclusion, Saint-Avertin est une ville en plein essor qui offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec un marché dynamique, des prix compétitifs et un cadre de vie agréable, cette ville a tout pour séduire les investisseurs en quête d'un placement rentable. N'hésitez plus, investissez à Saint-Avertin en 2024 !

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