Immobilier à Rumilly en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Immobilier à Rumilly en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Rumilly, ville dynamique de la Haute-Savoie, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Mais face à un marché en constante évolution, il est légitime de se demander s'il est plus avantageux d'acheter ou de louer un bien immobilier dans cette ville. Voici 5 arguments pour vous aider à prendre votre décision.

1. Des prix de vente attractifs

En 2023, le prix moyen de vente d'un appartement à Rumilly était de 218 126 €, avec un prix minimum de 500 € et un prix maximum de 2 040 000 €. Ces prix sont inférieurs à la moyenne nationale, ce qui rend l'achat d'un bien immobilier à Rumilly plus accessible.

2. Des loyers raisonnables

En 2023, le loyer moyen d'un appartement à Rumilly était de 15 €/m²/mois. Bien que ce prix soit supérieur à la moyenne régionale, il reste raisonnable par rapport à la moyenne nationale. De plus, la surface moyenne des appartements vendus en 2023 était de 60 m², ce qui offre un bon rapport qualité-prix pour les locataires.

3. Un marché en croissance

En 2023, 171 appartements ont été vendus à Rumilly, ce qui témoigne d'une forte demande sur le marché immobilier de la ville. De plus, le département de la Haute-Savoie connaît une hausse des prix de vente et des loyers, ce qui peut être un bon indicateur pour un investissement à long terme.

4. Des prix régionaux et départementaux supérieurs

En comparant les données au niveau régional et départemental, on constate que les prix de vente et les loyers sont en moyenne plus élevés. Cela peut être un argument en faveur de l'achat d'un bien immobilier à Rumilly, où les prix restent plus abordables.

5. Une ville en plein essor

Rumilly bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité de grandes villes comme Annecy et Genève. De plus, la ville est en constante évolution, avec de nombreux projets de développement en cours. Cela peut être un atout pour un investissement immobilier à long terme.

En conclusion, l'achat d'un bien immobilier à Rumilly peut être un bon investissement, avec des prix attractifs et un marché en croissance. Cependant, il est important de prendre en compte les données régionales et départementales pour évaluer la rentabilité de votre achat. En fonction de votre situation personnelle, il peut également être intéressant de comparer avec le coût de la location. À vous de peser le pour et le contre pour faire le choix qui vous convient le mieux.

Le marché immobilier continue d'évoluer. Nous vous conseillons de faire le point avec une agence Laforêt du secteur, qui disposera d'une base de biens immobiliers vendus et d'informations chiffrées actualisées, afin de vous aider à estimer votre bien de manière juste et sûre. Leur expertise et leur professionnalisme feront le reste pour proposer à la vente votre logement dans des conditions idéales.