Appartement T3 Rouen

245 000 €
62.89 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
  1 personne(s) intéressée(s)

Description

Nous vous proposons à la vente un bien d'exception, rare sur le marché. Idéalement situé à proximité du Vieux-Marché, cet appartement T3 de 54.77 m² Carrez et 62.89 m² habitables en duplex saura vous charmer par ses nombreux atouts.
Situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble qui a su préserver tout le charme de l'ancien. Vous serez accueillis dans une entrée avec rangements, desservant un premier niveau comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Ce dernier donne accès à une magnifique terrasse privative de 45 m².
À l'étage supérieur, vous trouverez 2 chambres, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC séparé. L'ensemble, orienté sud-ouest, est baigné de lumière tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable.

Honoraires à la charge du vendeur

Montant moyen des charges annuelles : 963.64 €

Mentions légales et barèmes de l'agence
Référence web : 22325963
Référence Agence : 7777

Caractéristiques

Surface et espace de vie

Pièce(s) 3 pièce(s)
Surface Surface : 62,89 m²
Surface séj Surf. séj : 21,46 m²
Chambre(s) 2 chbre(s)
Salle(s) de bain 1 salle(s) de bain

Intérieur

Cuisine Cuisine Aménagée/équipée
Terrasse(s) 1 terrasse(s)
Cheminée Avec cheminée
Voir toutes les caractéristiques

Emplacement


Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Chauffage Electrique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1250 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.



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