Observation des prix immobiliers à Ris-Orangis

Observation des prix immobiliers à Ris-Orangis

Vous avez des projets de biens immobiliers à Ris-Orangis ? Nous vous proposons des précisions sur le marché des environs. Elles vous seront utiles dans vos recherches.

Les tendances du marché immobilier rissois

Le prix moyen local des maisons est de l'ordre de 3 102 €/m², lorsque celui des appartements est de 2 045 €/m². Les prix moyens régionaux pratiqués en Île-de-France sur l'achat des logements s'élèvent à 5 105 €/m².

L'appartement de 3 à 4 pièces est effectivement le bien qui a eu le plus de succès en 2019, avec 35 % des ventes. Celles-ci concernent 91 appartements de 3 pièces et 65 appartements de 4 pièces.

Le quartier, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'état général, l'orientation ainsi que la configuration influent sur l'estimation d'un logement. Ici, des logements s'achètent à 893 € du m² (Rue Marcelin Berthelot), mais les tarifs peuvent grimper jusqu'à 5 857 € du m² (Rue De Bretagne). Quant au prix moyen, il est de 2 405 €/m².

Qui sont les résidents de Ris-Orangis ?

Les habitants de 25-54 ans sont les plus importants (65,47 %), ce qui donne une population d'âge moyen. Les Rissois âgés de 55-64 ans ne représentent en effet que 16,3 % des résidents. Des foyers d'une famille forment la structure type des ménages rissois. Ils logent dans des résidences principales. De surcroît, on dénombre 55 % de propriétaires parmi les résidents de la commune.

Votre bien immobilier sera soumis à la vente dans les meilleures conditions, grâce à l'expertise des agents immobiliers du secteur. Ils emploieront, en plus de leur savoir-faire, une base de biens vendus pour faire l'estimation la plus juste possible de votre logement.