Rezé : analyse des prix immobiliers

Rezé : analyse des prix immobiliers

Rezé vous fait envie pour y investir dans la pierre ? Ces renseignements pourraient vous aider dans votre recherche.

Marché de l'immobilier ancien : quelle est la tendance ?

En France, le bâti neuf est minoritaire. C'est pour cela que, pour évoquer l'offre rezéenne, nous avons opté pour le bâti ancien. Malgré des difficultés au début des années 2000, le marché du logement a réalisé autour de 800 000 ventes. Ce qui représente un volume d'opérations raisonnable, au vu de la situation.

L'immobilier et l'économie internationale ont dû gérer les effets de la crise des « subprimes » aux États-Unis, survenue en 2008. S'ensuit une phase de baisse du nombre de ventes (au nombre de 564 000 en 2008) et des prix, qui ont bénéficié néanmoins d'une reprise rapide et ont atteint un nouveau niveau exceptionnel en 2011/2012.

Une nouvelle période de baisse va les faire chuter jusqu'en 2013, où ils repartiront à la hausse jusqu'au pic de 2018. 1 073 000 : c'est la quantité record de transactions réalisées sur un an, recensées en janvier 2020.

La baisse des taux d'intérêt constatée ces deux dernières années a un effet positif sur la demande. Elle a de fait facilité l'accès à la propriété. Quant au marché immobilier, l'année 2020 est incertaine en termes de résultats, notamment du fait de son contexte, premièrement, de ses deux mois d'arrêt et du poids que continue de représenter l'épidémie. Malgré cela, le marché a su se montrer résilient.

Actualité du marché de l'immobilier rezéen

Le marché du logement local affiche actuellement un prix moyen de 2 274 €/m² pour les appartements, et de 3 224 €/m² pour les maisons. Les prix des logements situés à Rezé se négocient à 2 685 €/m² en moyenne, mais les coûts des biens les plus chers grimpent à 5 746 € du m² (Place Du Puits). Parmi les biens obtenant le plus grand intérêt sur le marché immobilier se démarquent les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 3 à 4 pièces. Les données du dernier relevé dévoilent que les résidences principales constituent 19 080 habitations, contre  368 pour les résidences secondaires.

830 biens ont été vendus à Rezé récemment. De quoi trouver des ressources pour alimenter votre estimation immobilière.

Votre logement est disponible à la vente ? Pour réaliser une évaluation juste et sûre de votre bien immobilier, les professionnels de l'immobilier du secteur ajouteront à leur savoir-faire les données objectives de leur base de biens vendus.