Aperçu des prix immobiliers à Rezé

Aperçu des prix immobiliers à Rezé

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Immobilier ancien : ce qu'il faut savoir

Nous avons préféré nous concentrer sur le bâti ancien pour évoquer l'offre rezéenne car c'est celui que l'on retrouve le plus en France. Le marché immobilier a assuré, au début des années 2000, un niveau de transactions raisonnable. Malgré des fluctuations, on en comptait autour de 800 000 par an.

La crise financière des « subprimes » aux États-Unis, survenue en 2008, a causé des dégâts au marché de l'immobilier et à l'économie planétaire. Le contexte n'est alors pas en faveur du volume de ventes (564 000 en 2008) ni des prix, qui subissent une forte baisse, pour ensuite augmenter de nouveau jusqu'à connaître un nouveau pic en 2011/2012.

Plus tard, les prix sont passés par une nouvelle phase de baisse jusqu'en 2013. Puis, un mouvement haussier les a conduits au seuil record de 2018. La quantité de transactions effectuées en un an bénéficie, en janvier 2020, d'un mouvement à la hausse et dépasse le million sur un an.

L'accès à la propriété a été facilité par la baisse des taux d'intérêt constatée ces deux dernières années. Une tendance qui s'est notamment répercutée sur la demande. Si l'année 2020 démarre plutôt bien, la crise sanitaire va venir perturber la trajectoire du marché. Touchés par la suspension de ses activités lors du confinement, ses résultats annuels restent flous et soumis à la situation sanitaire.

Immobilier rezéen : où en est-on ?

Une hausse des prix des logements de l'ordre de 23,86 % a été observée entre 2018 et 2020. Sur place, le prix moyen des appartements apparaît actuellement à 2 274 €/m², et celui des maisons est de 3 224 €/m². En 2019, la transaction immobilière la plus coûteuse à Rezé a concerné un logement qui a trouvé un acheteur à 5 746 € du m² (Place Du Puits) tandis que le prix moyen d'un bien était de 2 685 €/m². Parmi les logements les plus plébiscités au sein du marché immobilier sur place, on compte les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 3 à 4 pièces. Les résidences principales sont largement majoritaires à Rezé, avec 18 678 unités. D'autre part, la ville répertorie également  116 résidences secondaires la même année.

Et notez que 830 logements se sont vendus récemment à Rezé.

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