Immobilier à Suresnes en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Immobilier à Suresnes en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Suresnes, une ville dynamique et prisée par les cadres supérieurs, située dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Mais face à des prix de vente élevés, la question se pose : faut-il acheter ou louer à Suresnes en 2024 ? Voici 9 arguments pour vous aider à prendre votre décision.

1. Des prix de vente élevés mais en hausse constante

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Suresnes était de 1 405 637 €, avec un prix minimum de 220 000 € et un prix maximum de 25 240 000 €. Pour les appartements, le prix moyen était de 11 443 984 €, avec un prix minimum de 70 000 € et un prix maximum de 75 000 000 €. Ces prix sont en constante augmentation depuis plusieurs années, ce qui peut être un signe de rentabilité pour un achat immobilier à Suresnes.

2. Des surfaces moyennes adaptées aux besoins

En 2023, la surface moyenne des maisons vendues à Suresnes était de 110 m² et celle des appartements était de 62 m². Ces surfaces sont en adéquation avec les besoins des cadres supérieurs, principaux habitants de la ville.

3. Des loyers élevés mais en dessous de la moyenne départementale

En 2023, le loyer moyen des maisons à Suresnes était de 24 € / m² / mois et celui des appartements était de 25 € / m² / mois. Bien que ces loyers soient élevés, ils restent en dessous de la moyenne départementale, ce qui peut être un avantage pour les locataires.

4. Un marché immobilier dynamique

En 2023, 65 maisons et 404 appartements ont été vendus à Suresnes. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier dynamique et attractif pour les investisseurs.

5. Des loyers et prix de vente inférieurs à la moyenne régionale et nationale

Au niveau régional et national, les loyers et prix de vente sont en moyenne inférieurs à ceux de Suresnes. Cela peut être un argument en faveur d'un achat immobilier dans cette ville.

6. Un taux de fonctionnaires élevé

Avec 27 % de fonctionnaires, Suresnes est une ville où l'emploi est stable et les revenus réguliers. Cela peut être un atout pour les investisseurs immobiliers.

7. Une forte présence de cadres supérieurs

Avec 45 % de cadres supérieurs, Suresnes est une ville dynamique et attractive pour les professionnels. Cela peut être un argument en faveur d'un achat immobilier pour les investisseurs.

8. Un revenu médian annuel élevé

En 2023, le revenu médian annuel des habitants de Suresnes était de 30 830 €. Ce chiffre témoigne d'une population aisée, ce qui peut être un avantage pour les investisseurs immobiliers.

9. Un mode de chauffage collectif majoritaire

Le mode de chauffage le plus représenté à Suresnes est le chauffage central collectif, ce qui peut être un avantage pour les locataires en termes de charges.

En conclusion, le marché immobilier à Suresnes en 2024 est dynamique et attractif, avec des prix de vente en constante augmentation mais en dessous de la moyenne régionale et nationale. La forte présence de cadres supérieurs et de fonctionnaires, ainsi que le revenu médian annuel élevé, font de cette ville un lieu propice à l'investissement immobilier. Cependant, les loyers élevés peuvent être un frein pour les locataires. Il est donc important de prendre en compte tous ces éléments pour décider s'il est plus avantageux d'acheter ou de louer à Suresnes en 2024.

En plus de l'expertise des agents immobiliers et leur maîtrise approfondie du secteur, l'accès à leur base chiffrée des logements vendus vous donnera une estimation juste et sûre de votre bien avant l'étape de mise en vente. Il est important de souligner que le marché immobilier a évolué depuis les derniers relevés, rendant nécessaire un point avec votre agence Laforêt, qui vous conseillera en se basant sur des chiffres actuels.