Location Penmarc’h- IRL second trimestre 2021[blog Laforêt Penmarc’h]

19.07.21

Vous déménagez ? Vous serez peut-être locataire de votre habitation principale. Dans votre nouveau bail l’IRL sera sans doute mentionné. C’est indice du second trimestre 2021 servira de base à la mise à jour de votre loyer.

Comme chaque trimestre, l’INSEE met à jour  l’IRL (l’indice de référence des loyers). Celui du second trimestre est disponible depuis cette semaine.

 

Posted by  Agence Laforêt immobilier Penmarch

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Cet indice IRL est une référence officielle, incontestable et indispensable. Il  est le repère  pour  la rédaction d’un bail d’habitation, facilite les échanges et évite les éventuels litiges entre bailleurs et locataires.

 

Au second trimestre 2021, l’indice de référence des loyers s’établit à 131.12. Sur un an, il augmente de 0.42 %, après +0.09 % au trimestre précédent.

C’est l’indice INSEE du 13 juillet 2021, paru au journal officiel du 16 juillet 2021

 

Location Penmarc'h - IRL second trimestre 2021

👉  Aviser  son locataire  de l’augmentation : sage précaution

Le bailleur a intérêt à avertir son locataire de l’augmentation de loyer, dès que celle-ci va entrer en effet. S’il ne le fait pas dans l’année qui suit l’anniversaire du contrat, on considère qu’il a renoncé à cette possibilité.

Il lui suffit juste d’adresser une lettre recommandée avec avis de réception à son locataire, lui préciser le mode calcul en indiquant la valeur du nouvel indice IRL de l’INSEE.

 

👉 Rappel : Pas de location sans DPE

Pour une nouvelle location, le DPE  (Diagnostic de Performance Énergétique) est obligatoire. Il a évolué au 1er juillet 2021.

Vous pouvez lire l’article consacré à la vente et à la location  sur le sujet sur notre page de blog « Vente Maison Penmarc'h - Nouveau DPE 2021[Laforêt Immobilier Penmarc'h]»

 

 

👉 Solution Location: Visale

Pour faciliter l’acception d’un nouveau locataire, le dispositif d’état « Visale » est  une opportunité.

Pour le locataire, c’est un garant solide,

Pour le bailleur, une garantie fiable.

Nous avons consacré une page de blog à ce sujet : lisez « Immobilier Penmarc'h - loyer garanti - [blog Laforêt Penmarc'h]»

 

 

👉Gestion Locative : un confort pour les bailleurs

 

Vous êtes bailleur et vous souhaitez confier votre location en gestion à notre agence immobilière Laforêt Quimper, nous avons mis en place des outils spécifiques pour sécuriser et fluidifier nos contacts avec votre locataire.

Dès le premier confinement, des propriétaires bailleurs on vécu des situations difficiles. Voici ce que nous avons écrit sur notre blog  pour  les aider :   «Gestion Locative Pont-l’Abbé et Pays Bigouden – Choisir Laforêt |blog immobilier|»

 

Location - gestion locative  Pont-l'Abbé  - calcul de rentabilité

 

 

Pour des contacts clairs et des relations saines nous avons créé le livret d'accueil du locataire.

locataire - livret d'accueil laforêt Guilvinec.jpg

 

Renseignez-vous  nous avons tous à y gagner ! Faisons équipe ...

 

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