Immobilier en 2024 dans le 9e arrondissement de Paris : acheter ou louer, 9 arguments pour vous aider

Immobilier en 2024 dans le 9e arrondissement de Paris : acheter ou louer, 9 arguments pour vous aider

Le marché immobilier est un sujet qui intéresse de nombreux Français, notamment lorsqu'il s'agit de décider entre l'achat ou la location d'un bien. Dans cet article, nous allons nous intéresser dans le 9e arrondissement de Paris en 2024 et vous donner 9 arguments pour vous aider à prendre votre décision.

1. Un prix moyen de vente élevé

En 2023, le prix moyen de vente des appartements dans le 9e arrondissement de Paris était de 1 432 339 €, ce qui le place parmi les arrondissements les plus chers de la capitale. Cela s'explique notamment par sa situation géographique centrale et son dynamisme économique.

2. Des prix extrêmes

En 2023, le prix minimum de vente d'un appartement dans le 9e arrondissement était de 100 €, tandis que le prix maximum atteignait 38 300 000 €. Cette grande disparité de prix montre la diversité du marché immobilier dans cet arrondissement.

3. Une surface moyenne raisonnable

La surface moyenne des appartements vendus en 2023 dans le 9e arrondissement était de 55 m². Cela peut sembler petit par rapport à d'autres arrondissements, mais cela reste une surface raisonnable pour un bien immobilier à Paris.

4. Des loyers élevés

En 2023, le loyer moyen des maisons dans le 9e arrondissement était de 28 €/m²/mois, tandis que celui des appartements était de 30 €/m²/mois. Ces loyers sont supérieurs à la moyenne départementale et régionale, ce qui peut rendre la location moins attractive dans cet arrondissement.

5. Un marché dynamique

En 2023, 1121 appartements ont été vendus dans le 9e arrondissement de Paris. Cela montre un marché immobilier dynamique et attractif, avec une forte demande pour les biens dans cette zone.

6. Des loyers inférieurs à l'échelle départementale

Au niveau du département de Paris, les loyers moyens des appartements et des maisons sont inférieurs à ceux du 9e arrondissement. Cela peut être un argument en faveur de la location plutôt que de l'achat dans cet arrondissement.

7. Un revenu médian élevé

Le 9e arrondissement de Paris compte une part importante de cadres supérieurs (44 %) et un revenu médian annuel de 35 630 €. Cela montre que cette zone est prisée par les catégories socio-professionnelles supérieures, ce qui peut influencer le marché immobilier.

8. Un mode de chauffage majoritairement électrique

Dans le 9e arrondissement de Paris, le mode de chauffage le plus représenté est le chauffage tout électrique. Cela peut être un critère à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un bien immobilier, notamment en termes de consommation énergétique.

9. Une part importante de fonctionnaires

En 2024, 11 % de la population du 9e arrondissement de Paris est composée de fonctionnaires. Cela peut être un élément à prendre en compte pour les investisseurs, car ces derniers peuvent être plus enclins à louer un bien plutôt qu'à l'acheter.

En conclusion, le marché immobilier dans le 9e arrondissement de Paris en 2024 est dynamique et attractif, mais les prix élevés peuvent rendre l'achat moins rentable que la location. Cependant, la diversité des biens et la présence de catégories socio-professionnelles supérieures peuvent également être des arguments en faveur de l'achat. À vous de peser le pour et le contre en fonction de vos besoins et de votre situation financière.

Compte tenu de l'évolution du marché immobilier depuis les dernières données recueillies, nous vous recommandons de vous tourner vers votre agence Laforêt. En combinant une base chiffrée sur les ventes de biens et le savoir-faire des professionnels locaux de l'immobilier, vous aurez une estimation juste et sûre pour mettre votre bien en vente.